Huiswaardemeter

Woningwaarde Herengracht 6

1441EV Purmerend

Te koop
280 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 3.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 904.487
+7,8%
[ € 795.949 – € 1.013.025 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 869.000[ € 825.550 – € 912.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 938.019[ € 889.117 – € 982.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Herengracht 6 in Purmerend heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 904.487 (€ 3.230 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.337Sinds mei +0,7%
+€ 65.76812 maanden +7,8%
+€ 30.20112 mnd vs. NL +3,6%
Herengracht 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 904.487 voor Herengracht 6 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herengracht 6 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 938.019. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 904.487.

Verwachte verkoopprijs Herengracht 6
€ 938.019[ € 889.117 – € 982.709 ]
Verkoper houdt over€ 926.451−€ 11.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 958.929+€ 20.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 938.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 926.451

Wat is de vraagprijs?

Herengracht 6 in Purmerend staat in te koop voor € 869.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.104 per m².

Vraagprijs Herengracht 6
Onder gem. in buurt ZuiderpolderBoven gem.
€ 869.000[ € 825.550 – € 912.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.104[ € 2.948 – € 3.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderpolder
€ 464.125[ € 325.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herengracht 6 adviseren wij in een bod van € 938.019, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 869.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 904.487+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 938.019+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 984.920+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herengracht 6 zal in bij een vraagprijs van € 869.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herengracht 6 in Purmerend bedragen € 4.510 per maand bij een woningwaarde van € 904.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 452.000€ 1.357.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.423
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.592.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herengracht 6

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte280 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 904.487
Verwachte verkoopprijs€ 938.019
Vraagprijs€ 869.000
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtZuiderpolder→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (24%)
D (14%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Zuiderpolder

Zuiderpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijnstraat 174, 1441JX Purmerend
Jasmijnstraat 174
1986 · 92 m²
€ 404.988
Straatbeeld van Wilhelminalaan 22, 1441EL Purmerend
Wilhelminalaan 22
1930 · 150 m²
€ 600.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herengracht 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 904.487 duidelijk in het hogere segment van Zuiderpolder. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herengracht 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herengracht 6 in Purmerend.

Wat is Herengracht 6 in Purmerend waard?
Herengracht 6 in Purmerend heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 904.487 (bandbreedte € 795.949 – € 1.013.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpolder.
Wat is de vraagprijs van Herengracht 6 in Purmerend?
Herengracht 6 in Purmerend staat in juni 2026 te koop voor € 869.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Herengracht 6 in Purmerend?
Voor Herengracht 6 adviseren wij een bod van € 938.019 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herengracht 6 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Herengracht 6 in Purmerend bedragen € 4.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 904.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.423 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 208 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herengracht 6 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herengracht 6 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 65.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herengracht 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpolder is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Herengracht 6 ligt rond € 904.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herengracht 6?
Huishoudens in de buurt van Herengracht 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpolder heeft 9% van de woningen zonnepanelen.