Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernard Nieuwentijtstraat 5

1441GA Purmerend

Te koop
103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.326
+8,1%
[ € 416.527 – € 530.125 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 452.824[ € 430.183 – € 475.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.005[ € 469.330 – € 518.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernard Nieuwentijtstraat 5 in Purmerend heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 473.326 (€ 4.595 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.316Sinds juli +0,7%
+€ 35.44212 maanden +8,1%
+€ 19.97612 mnd vs. NL +4,6%
Bernard Nieuwentijtstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.326 voor Bernard Nieuwentijtstraat 5 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernard Nieuwentijtstraat 5 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.005. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 473.326.

Verwachte verkoopprijs Bernard Nieuwentijtstraat 5
€ 495.005[ € 469.330 – € 518.732 ]
Verkoper houdt over€ 488.310−€ 6.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.055+€ 12.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.310

Wat is de vraagprijs?

Bernard Nieuwentijtstraat 5 in Purmerend staat in te koop voor € 452.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.396 per m².

Vraagprijs Bernard Nieuwentijtstraat 5
Onder gem. in buurt ZuiderpolderBoven gem.
€ 452.824[ € 430.183 – € 475.465 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.396[ € 4.177 – € 4.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderpolder
€ 460.136[ € 325.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernard Nieuwentijtstraat 5 adviseren wij in een bod van € 495.005, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 452.824 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.326+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.005+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.755+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernard Nieuwentijtstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 452.824 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernard Nieuwentijtstraat 5 in Purmerend bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 473.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernard Nieuwentijtstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.326
Verwachte verkoopprijs€ 495.005
Vraagprijs€ 452.824
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtZuiderpolder→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (24%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zuiderpolder

Zuiderpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijnstraat 174, 1441JX Purmerend
Jasmijnstraat 174
1986 · 92 m²
€ 423.573
Straatbeeld van Oranjestraat 2, 1441GN Purmerend
Oranjestraat 2
1910 · 106 m²
€ 445.537
Straatbeeld van Wilhelminalaan 22, 1441EL Purmerend
Wilhelminalaan 22
1930 · 150 m²
€ 623.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.326 ligt Bernard Nieuwentijtstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuiderpolder. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bernard Nieuwentijtstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernard Nieuwentijtstraat 5 in Purmerend.

Wat is Bernard Nieuwentijtstraat 5 in Purmerend waard?
Bernard Nieuwentijtstraat 5 in Purmerend heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.326 (bandbreedte € 416.527 – € 530.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpolder.
Wat is de vraagprijs van Bernard Nieuwentijtstraat 5 in Purmerend?
Bernard Nieuwentijtstraat 5 in Purmerend staat in augustus 2026 te koop voor € 452.824. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernard Nieuwentijtstraat 5 in Purmerend?
Voor Bernard Nieuwentijtstraat 5 adviseren wij een bod van € 495.005 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernard Nieuwentijtstraat 5 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Bernard Nieuwentijtstraat 5 in Purmerend bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernard Nieuwentijtstraat 5 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernard Nieuwentijtstraat 5 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 35.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernard Nieuwentijtstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpolder is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Bernard Nieuwentijtstraat 5 ligt rond € 473.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernard Nieuwentijtstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Bernard Nieuwentijtstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpolder heeft 9% van de woningen zonnepanelen.