Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwegracht 31

1441GS Purmerend

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.606
+8,8%
[ € 338.453 – € 430.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.082[ € 348.728 – € 385.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.966[ € 381.857 – € 422.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwegracht 31 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.606 (€ 3.663 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.695Sinds september +0,7%
+€ 31.11912 maanden +8,8%
+€ 17.42412 mnd vs. NL +4,9%
Nieuwegracht 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.606 voor Nieuwegracht 31 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwegracht 31 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.966. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 384.606.

Verwachte verkoopprijs Nieuwegracht 31
€ 402.966[ € 381.857 – € 422.052 ]
Verkoper houdt over€ 397.283−€ 5.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.175+€ 10.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwegracht 31 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.496 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwegracht 31
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 367.082[ € 348.728 – € 385.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.496[ € 3.321 – € 3.671 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 582.200[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwegracht 31 adviseren wij in een bod van € 402.966, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 367.082 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.606+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.966+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.114+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwegracht 31 zal in bij een vraagprijs van € 367.082 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwegracht 31 in Purmerend bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 384.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwegracht 31

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.606
Verwachte verkoopprijs€ 402.966
Verwachte vraagprijs€ 367.082
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 22, 1441EL Purmerend
Wilhelminalaan 22
1931 · 150 m²
€ 623.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.606 zit Nieuwegracht 31 in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwegracht 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwegracht 31 in Purmerend.

Wat is Nieuwegracht 31 in Purmerend waard?
Nieuwegracht 31 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.606 (bandbreedte € 338.453 – € 430.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwegracht 31 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Nieuwegracht 31 in Purmerend is in oktober 2026 € 367.082 (bandbreedte € 348.728 – € 385.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwegracht 31 in Purmerend?
Voor Nieuwegracht 31 adviseren wij een bod van € 402.966 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwegracht 31 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwegracht 31 in Purmerend bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwegracht 31 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwegracht 31 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 31.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwegracht 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwegracht 31 ligt rond € 384.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwegracht 31?
Huishoudens in de buurt van Nieuwegracht 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.