Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacinthenstraat 7

1441JC Purmerend

64 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.796
+8,8%
[ € 342.140 – € 435.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.042[ € 352.490 – € 389.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.400[ € 386.329 – € 426.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacinthenstraat 7 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.796 (€ 6.075 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.724Sinds september +0,7%
+€ 31.45812 maanden +8,8%
+€ 17.61412 mnd vs. NL +4,9%
Hyacinthenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.796 voor Hyacinthenstraat 7 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacinthenstraat 7 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.400. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 388.796.

Verwachte verkoopprijs Hyacinthenstraat 7
€ 407.400[ € 386.329 – € 426.995 ]
Verkoper houdt over€ 401.669−€ 5.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.698+€ 10.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyacinthenstraat 7 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.798 per m².

Verwachte vraagprijs Hyacinthenstraat 7
Onder gem. in buurt ZuiderpolderBoven gem.
€ 371.042[ € 352.490 – € 389.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.798[ € 5.508 – € 6.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderpolder
€ 503.357[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacinthenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 407.400, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 371.042 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.796+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.400+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.770+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacinthenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 371.042 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacinthenstraat 7 in Purmerend bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 388.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacinthenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.796
Verwachte verkoopprijs€ 407.400
Verwachte vraagprijs€ 371.042
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtZuiderpolder→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (24%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zuiderpolder

Zuiderpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterdijk 26A, 1441DH Purmerend
Achterdijk 26A
2025 · 89 m²
€ 524.256
Straatbeeld van De Burcht 40, 1441DX Purmerend
De Burcht 40
2022 · 99 m²
€ 543.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hyacinthenstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.796 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderpolder willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hyacinthenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacinthenstraat 7 in Purmerend.

Wat is Hyacinthenstraat 7 in Purmerend waard?
Hyacinthenstraat 7 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.796 (bandbreedte € 342.140 – € 435.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hyacinthenstraat 7 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Hyacinthenstraat 7 in Purmerend is in oktober 2026 € 371.042 (bandbreedte € 352.490 – € 389.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacinthenstraat 7 in Purmerend?
Voor Hyacinthenstraat 7 adviseren wij een bod van € 407.400 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacinthenstraat 7 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacinthenstraat 7 in Purmerend bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacinthenstraat 7 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacinthenstraat 7 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 31.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacinthenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpolder is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Hyacinthenstraat 7 ligt rond € 388.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacinthenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Hyacinthenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpolder heeft 9% van de woningen zonnepanelen.