Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalstraat 47

1441KE Purmerend

Te koop
105 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.800
+8,8%
[ € 495.264 – € 630.336 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.550[ € 555.009 – € 613.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalstraat 47 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.800 (€ 5.360 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.943Sinds september +0,7%
+€ 45.53712 maanden +8,8%
+€ 25.49812 mnd vs. NL +4,9%
Kanaalstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.800 voor Kanaalstraat 47 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalstraat 47 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.550. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 562.800.

Verwachte verkoopprijs Kanaalstraat 47
€ 587.550[ € 555.009 – € 613.431 ]
Verkoper houdt over€ 579.837−€ 7.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.451+€ 13.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.837

Wat is de vraagprijs?

Kanaalstraat 47 in Purmerend staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.095 per m².

Vraagprijs Kanaalstraat 47
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.095[ € 4.840 – € 5.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 582.200[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalstraat 47 adviseren wij in een bod van € 587.550, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.800+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.550+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.928+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalstraat 47 in Purmerend bedragen € 2.871 per maand bij een woningwaarde van € 562.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.752
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.800
Verwachte verkoopprijs€ 587.550
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterdijk 26A, 1441DH Purmerend
Achterdijk 26A
2025 · 89 m²
€ 524.256
Straatbeeld van De Burcht 40, 1441DX Purmerend
De Burcht 40
2022 · 99 m²
€ 543.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalstraat 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 562.800 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kanaalstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalstraat 47 in Purmerend.

Wat is Kanaalstraat 47 in Purmerend waard?
Kanaalstraat 47 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.800 (bandbreedte € 495.264 – € 630.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Kanaalstraat 47 in Purmerend?
Kanaalstraat 47 in Purmerend staat in oktober 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalstraat 47 in Purmerend?
Voor Kanaalstraat 47 adviseren wij een bod van € 587.550 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalstraat 47 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalstraat 47 in Purmerend bedragen € 2.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.752 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalstraat 47 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalstraat 47 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 45.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalstraat 47 ligt rond € 562.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Kanaalstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.