Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaaldijk 20

1441LB Purmerend

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 3.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.955
+8,8%
[ € 311.480 – € 396.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.610[ € 320.730 – € 354.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.091[ € 351.841 – € 388.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaaldijk 20 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.955 (€ 3.105 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.480Sinds september +0,7%
+€ 28.63912 maanden +8,8%
+€ 16.03612 mnd vs. NL +4,9%
Kanaaldijk 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.955 voor Kanaaldijk 20 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaaldijk 20 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.091. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.955.

Verwachte verkoopprijs Kanaaldijk 20
€ 371.091[ € 351.841 – € 388.877 ]
Verkoper houdt over€ 365.759−€ 5.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.663+€ 9.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaaldijk 20 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.961 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaaldijk 20
Onder gem. in WeidevenneBoven gem.
€ 337.610[ € 320.730 – € 354.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.961[ € 2.813 – € 3.110 ]
Gem. vraagprijs in Weidevenne
€ 621.928[ € 319.000 – € 1.298.766 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaaldijk 20 adviseren wij in een bod van € 371.091, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 337.610 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.955+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.091+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.646+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaaldijk 20 zal in bij een vraagprijs van € 337.610 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaaldijk 20 in Purmerend bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 353.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaaldijk 20

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.955
Verwachte verkoopprijs€ 371.091
Verwachte vraagprijs€ 337.610
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtHazepolder→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazepolder besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (13%)
C (23%)
D (23%)
E (14%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Hazepolder

Hazepolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hugo de Grootstraat 30, 1441KL Purmerend
Hugo de Grootstraat 30
1933 · 87 m²
€ 351.087
Straatbeeld van Kanaaldijk 14, 1441LB Purmerend
Kanaaldijk 14
1902 · 106 m²
€ 387.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaaldijk 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.955 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hazepolder willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kanaaldijk 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaaldijk 20 in Purmerend.

Wat is Kanaaldijk 20 in Purmerend waard?
Kanaaldijk 20 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.955 (bandbreedte € 311.480 – € 396.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazepolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaaldijk 20 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Kanaaldijk 20 in Purmerend is in oktober 2026 € 337.610 (bandbreedte € 320.730 – € 354.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaaldijk 20 in Purmerend?
Voor Kanaaldijk 20 adviseren wij een bod van € 371.091 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaaldijk 20 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaaldijk 20 in Purmerend bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaaldijk 20 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaaldijk 20 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 28.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaaldijk 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazepolder is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Kanaaldijk 20 ligt rond € 353.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaaldijk 20?
Huishoudens in de buurt van Kanaaldijk 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazepolder heeft 9% van de woningen zonnepanelen.