Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondsdrafstraat 16

1441PD Purmerend

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.121
+8,8%
[ € 403.146 – € 513.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.927[ € 416.031 – € 459.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.246[ € 454.306 – € 502.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsdrafstraat 16 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.121 (€ 4.203 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.210Sinds september +0,7%
+€ 37.06712 maanden +8,8%
+€ 20.75512 mnd vs. NL +4,9%
Hondsdrafstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.121 voor Hondsdrafstraat 16 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsdrafstraat 16 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.246. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 458.121.

Verwachte verkoopprijs Hondsdrafstraat 16
€ 479.246[ € 454.306 – € 502.127 ]
Verkoper houdt over€ 472.724−€ 6.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.981+€ 11.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondsdrafstraat 16 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.018 per m².

Verwachte vraagprijs Hondsdrafstraat 16
Onder gem. in buurt Gors-NoordBoven gem.
€ 437.927[ € 416.031 – € 459.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.018[ € 3.817 – € 4.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gors-Noord
€ 522.923[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsdrafstraat 16 adviseren wij in een bod van € 479.246, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 437.927 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.121+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.246+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.208+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsdrafstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 437.927 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsdrafstraat 16 in Purmerend bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 458.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsdrafstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.121
Verwachte verkoopprijs€ 479.246
Verwachte vraagprijs€ 437.927
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtGors-Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gors-Noord besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (19%)
C (12%)
D (0%)

Wonen in Gors-Noord

Gors-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baardmosstraat 12, 1441LV Purmerend
Baardmosstraat 12
1985 · 109 m²
€ 441.918
Straatbeeld van Baardmosstraat 44, 1441LV Purmerend
Baardmosstraat 44
1985 · 106 m²
€ 419.734
Straatbeeld van Dijckscampenlaan 79, 1441PL Purmerend
Dijckscampenlaan 79
1982 · 103 m²
€ 457.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.121 ligt Hondsdrafstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gors-Noord. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hondsdrafstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsdrafstraat 16 in Purmerend.

Wat is Hondsdrafstraat 16 in Purmerend waard?
Hondsdrafstraat 16 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.121 (bandbreedte € 403.146 – € 513.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gors-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondsdrafstraat 16 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Hondsdrafstraat 16 in Purmerend is in oktober 2026 € 437.927 (bandbreedte € 416.031 – € 459.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondsdrafstraat 16 in Purmerend?
Voor Hondsdrafstraat 16 adviseren wij een bod van € 479.246 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondsdrafstraat 16 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Hondsdrafstraat 16 in Purmerend bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondsdrafstraat 16 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondsdrafstraat 16 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 37.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsdrafstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gors-Noord is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Hondsdrafstraat 16 ligt rond € 458.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondsdrafstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Hondsdrafstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gors-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.