Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baardmosstraat 12, 1441LV Purmerend

Woningwaarde Baardmosstraat 12

1441LV Purmerend

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.535
+7,8%
[ € 385.911 – € 491.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.345[ € 398.378 – € 440.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.603[ € 435.029 – € 480.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Baardmosstraat 12 in Purmerend heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 438.535 (€ 4.023 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.073Sinds mei +0,7%
+€ 31.88712 maanden +7,8%
+€ 14.64312 mnd vs. NL +3,6%
Baardmosstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.535 voor Baardmosstraat 12 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baardmosstraat 12 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.603. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 438.535.

Verwachte verkoopprijs Baardmosstraat 12
€ 458.603[ € 435.029 – € 480.821 ]
Verkoper houdt over€ 452.308−€ 6.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.925+€ 11.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baardmosstraat 12 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.847 per m².

Verwachte vraagprijs Baardmosstraat 12
Onder gem. in buurt Gors-NoordBoven gem.
€ 419.345[ € 398.378 – € 440.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.847[ € 3.655 – € 4.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gors-Noord
€ 523.839[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baardmosstraat 12 adviseren wij in een bod van € 458.603, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 419.345 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.535+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.603+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.533+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baardmosstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 419.345 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baardmosstraat 12 in Purmerend bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 438.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baardmosstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.535
Verwachte verkoopprijs€ 458.603
Verwachte vraagprijs€ 419.345
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtGors-Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gors-Noord besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (19%)
C (12%)
D (0%)

Wonen in Gors-Noord

Gors-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baardmosstraat 135, 1441LV Purmerend
Baardmosstraat 135
1986 · 109 m²
€ 459.032
Straatbeeld van Koningsvaren 71, 1441SE Purmerend
Koningsvaren 71
1978 · 119 m²
€ 447.545
Straatbeeld van Hoefblad 54, 1441VN Purmerend
Hoefblad 54
1978 · 122 m²
€ 445.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.535 zit Baardmosstraat 12 in het middensegment van Gors-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Baardmosstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baardmosstraat 12 in Purmerend.

Wat is Baardmosstraat 12 in Purmerend waard?
Baardmosstraat 12 in Purmerend heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.535 (bandbreedte € 385.911 – € 491.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gors-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baardmosstraat 12 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Baardmosstraat 12 in Purmerend is in juni 2026 € 419.345 (bandbreedte € 398.378 – € 440.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Baardmosstraat 12 in Purmerend?
Voor Baardmosstraat 12 adviseren wij een bod van € 458.603 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baardmosstraat 12 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Baardmosstraat 12 in Purmerend bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baardmosstraat 12 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baardmosstraat 12 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 31.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baardmosstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gors-Noord is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Baardmosstraat 12 ligt rond € 438.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baardmosstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Baardmosstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gors-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.