Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baardmosstraat 135, 1441LV Purmerend

Woningwaarde Baardmosstraat 135

1441LV Purmerend

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.032
+7,8%
[ € 403.948 – € 514.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.782[ € 416.843 – € 460.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.216[ € 455.193 – € 503.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Baardmosstraat 135 in Purmerend heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 459.032 (€ 4.211 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.216Sinds mei +0,7%
+€ 33.37812 maanden +7,8%
+€ 15.32812 mnd vs. NL +3,6%
Baardmosstraat 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.032 voor Baardmosstraat 135 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baardmosstraat 135 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.216. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 459.032.

Verwachte verkoopprijs Baardmosstraat 135
€ 480.216[ € 455.193 – € 503.107 ]
Verkoper houdt over€ 473.684−€ 6.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.970+€ 11.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baardmosstraat 135 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.026 per m².

Verwachte vraagprijs Baardmosstraat 135
Onder gem. in buurt Gors-NoordBoven gem.
€ 438.782[ € 416.843 – € 460.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.026[ € 3.824 – € 4.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gors-Noord
€ 523.839[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baardmosstraat 135 adviseren wij in een bod van € 480.216, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 438.782 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.032+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.216+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.227+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baardmosstraat 135 zal in bij een vraagprijs van € 438.782 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baardmosstraat 135 in Purmerend bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 459.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.245
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baardmosstraat 135

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.032
Verwachte verkoopprijs€ 480.216
Verwachte vraagprijs€ 438.782
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtGors-Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gors-Noord besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (19%)
C (12%)
D (0%)

Wonen in Gors-Noord

Gors-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baardmosstraat 12, 1441LV Purmerend
Baardmosstraat 12
1985 · 109 m²
€ 438.535
Straatbeeld van Koningsvaren 71, 1441SE Purmerend
Koningsvaren 71
1978 · 119 m²
€ 447.545
Straatbeeld van Hoefblad 54, 1441VN Purmerend
Hoefblad 54
1978 · 122 m²
€ 445.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.032 ligt Baardmosstraat 135 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gors-Noord. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Baardmosstraat 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baardmosstraat 135 in Purmerend.

Wat is Baardmosstraat 135 in Purmerend waard?
Baardmosstraat 135 in Purmerend heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.032 (bandbreedte € 403.948 – € 514.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gors-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baardmosstraat 135 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Baardmosstraat 135 in Purmerend is in juni 2026 € 438.782 (bandbreedte € 416.843 – € 460.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Baardmosstraat 135 in Purmerend?
Voor Baardmosstraat 135 adviseren wij een bod van € 480.216 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baardmosstraat 135 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Baardmosstraat 135 in Purmerend bedragen € 2.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.245 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baardmosstraat 135 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baardmosstraat 135 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 33.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baardmosstraat 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gors-Noord is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Baardmosstraat 135 ligt rond € 459.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baardmosstraat 135?
Huishoudens in de buurt van Baardmosstraat 135 besteden in juni 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gors-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.