Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondsdrafstraat 32

1441PD Purmerend

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.627
+8,8%
[ € 413.272 – € 525.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.926[ € 426.480 – € 471.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.283[ € 465.716 – € 514.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsdrafstraat 32 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.627 (€ 4.348 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.290Sinds september +0,7%
+€ 37.99812 maanden +8,8%
+€ 21.27612 mnd vs. NL +4,9%
Hondsdrafstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.627 voor Hondsdrafstraat 32 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsdrafstraat 32 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.283. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 469.627.

Verwachte verkoopprijs Hondsdrafstraat 32
€ 491.283[ € 465.716 – € 514.738 ]
Verkoper houdt over€ 484.629−€ 6.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.259+€ 11.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondsdrafstraat 32 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.157 per m².

Verwachte vraagprijs Hondsdrafstraat 32
Onder gem. in buurt Gors-NoordBoven gem.
€ 448.926[ € 426.480 – € 471.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.157[ € 3.949 – € 4.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gors-Noord
€ 522.923[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsdrafstraat 32 adviseren wij in een bod van € 491.283, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 448.926 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.627+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.283+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.847+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsdrafstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 448.926 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsdrafstraat 32 in Purmerend bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 469.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.297
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsdrafstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.627
Verwachte verkoopprijs€ 491.283
Verwachte vraagprijs€ 448.926
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtGors-Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gors-Noord besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (19%)
C (12%)
D (0%)

Wonen in Gors-Noord

Gors-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baardmosstraat 12, 1441LV Purmerend
Baardmosstraat 12
1985 · 109 m²
€ 441.918
Straatbeeld van Baardmosstraat 44, 1441LV Purmerend
Baardmosstraat 44
1985 · 106 m²
€ 419.734
Straatbeeld van Dijckscampenlaan 79, 1441PL Purmerend
Dijckscampenlaan 79
1982 · 103 m²
€ 457.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.627 ligt Hondsdrafstraat 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gors-Noord. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hondsdrafstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsdrafstraat 32 in Purmerend.

Wat is Hondsdrafstraat 32 in Purmerend waard?
Hondsdrafstraat 32 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.627 (bandbreedte € 413.272 – € 525.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gors-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondsdrafstraat 32 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Hondsdrafstraat 32 in Purmerend is in oktober 2026 € 448.926 (bandbreedte € 426.480 – € 471.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondsdrafstraat 32 in Purmerend?
Voor Hondsdrafstraat 32 adviseren wij een bod van € 491.283 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondsdrafstraat 32 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Hondsdrafstraat 32 in Purmerend bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.297 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondsdrafstraat 32 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondsdrafstraat 32 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 37.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsdrafstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gors-Noord is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Hondsdrafstraat 32 ligt rond € 469.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondsdrafstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Hondsdrafstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gors-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.