Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverhof 12

1441PE Purmerend

Te koop
107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.995
+7,8%
[ € 429.436 – € 546.554 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 466.836[ € 443.494 – € 490.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.233[ € 483.852 – € 534.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverhof 12 in Purmerend heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 487.995 (€ 4.561 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.419Sinds mei +0,7%
+€ 35.48412 maanden +7,8%
+€ 16.29512 mnd vs. NL +3,6%
Klaverhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.995 voor Klaverhof 12 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverhof 12 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.233. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 487.995.

Verwachte verkoopprijs Klaverhof 12
€ 509.233[ € 483.852 – € 534.784 ]
Verkoper houdt over€ 502.381−€ 6.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.568+€ 12.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.381

Wat is de vraagprijs?

Klaverhof 12 in Purmerend staat in te koop voor € 466.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.363 per m².

Vraagprijs Klaverhof 12
Onder gem. in buurt Gors-NoordBoven gem.
€ 466.836[ € 443.494 – € 490.178 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.363[ € 4.145 – € 4.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gors-Noord
€ 525.000[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverhof 12 adviseren wij in een bod van € 509.233, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 466.836 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.995+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.233+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.695+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 466.836 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverhof 12 in Purmerend bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 487.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.386
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.995
Verwachte verkoopprijs€ 509.233
Vraagprijs€ 466.836
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtGors-Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gors-Noord besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (19%)
C (12%)
D (0%)

Wonen in Gors-Noord

Gors-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baardmosstraat 12, 1441LV Purmerend
Baardmosstraat 12
1985 · 109 m²
€ 438.535
Straatbeeld van Baardmosstraat 135, 1441LV Purmerend
Baardmosstraat 135
1986 · 109 m²
€ 459.032
Straatbeeld van Koningsvaren 71, 1441SE Purmerend
Koningsvaren 71
1978 · 119 m²
€ 447.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.995 ligt Klaverhof 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gors-Noord. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klaverhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverhof 12 in Purmerend.

Wat is Klaverhof 12 in Purmerend waard?
Klaverhof 12 in Purmerend heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.995 (bandbreedte € 429.436 – € 546.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gors-Noord.
Wat is de vraagprijs van Klaverhof 12 in Purmerend?
Klaverhof 12 in Purmerend staat in juni 2026 te koop voor € 466.836. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverhof 12 in Purmerend?
Voor Klaverhof 12 adviseren wij een bod van € 509.233 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverhof 12 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverhof 12 in Purmerend bedragen € 2.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.386 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverhof 12 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverhof 12 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 35.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gors-Noord is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Klaverhof 12 ligt rond € 487.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverhof 12?
Huishoudens in de buurt van Klaverhof 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gors-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.