Huiswaardemeter

Woningwaarde De Oeverlanden 102

1441RD Purmerend

71 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 4.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.644
+8,8%
[ € 306.807 – € 390.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.799[ € 316.159 – € 349.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.244[ € 346.194 – € 382.636 ]

Wat is mijn huis waard?

De Oeverlanden 102 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.644 (€ 4.910 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.443Sinds september +0,7%
+€ 28.20912 maanden +8,8%
+€ 15.79512 mnd vs. NL +4,9%
De Oeverlanden 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.644 voor De Oeverlanden 102 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Oeverlanden 102 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.244. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 348.644.

Verwachte verkoopprijs De Oeverlanden 102
€ 365.244[ € 346.194 – € 382.636 ]
Verkoper houdt over€ 359.976−€ 5.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.699+€ 9.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Oeverlanden 102 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.687 per m².

Verwachte vraagprijs De Oeverlanden 102
Onder gem. in buurt Gors-NoordBoven gem.
€ 332.799[ € 316.159 – € 349.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.687[ € 4.453 – € 4.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gors-Noord
€ 522.923[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Oeverlanden 102 adviseren wij in een bod van € 365.244, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 332.799 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.644+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.244+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.506+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Oeverlanden 102 zal in bij een vraagprijs van € 332.799 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Oeverlanden 102 in Purmerend bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 348.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Oeverlanden 102

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.644
Verwachte verkoopprijs€ 365.244
Verwachte vraagprijs€ 332.799
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtGors-Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gors-Noord besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (19%)
C (12%)
D (0%)

Wonen in Gors-Noord

Gors-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterlandlaan 1M, 1441RS Purmerend
Waterlandlaan 1M
2023 · 71 m²
€ 494.179
Straatbeeld van Waterlandlaan 1T, 1441RS Purmerend
Waterlandlaan 1T
2023 · 71 m²
€ 484.056
Straatbeeld van Waterlandlaan 7B, 1441RS Purmerend
Waterlandlaan 7B
2023 · 71 m²
€ 476.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Oeverlanden 102 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.644 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gors-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Oeverlanden 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Oeverlanden 102 in Purmerend.

Wat is De Oeverlanden 102 in Purmerend waard?
De Oeverlanden 102 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.644 (bandbreedte € 306.807 – € 390.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gors-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Oeverlanden 102 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van De Oeverlanden 102 in Purmerend is in oktober 2026 € 332.799 (bandbreedte € 316.159 – € 349.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.910.
Hoeveel moet ik overbieden op De Oeverlanden 102 in Purmerend?
Voor De Oeverlanden 102 adviseren wij een bod van € 365.244 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Oeverlanden 102 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van De Oeverlanden 102 in Purmerend bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Oeverlanden 102 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Oeverlanden 102 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 28.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Oeverlanden 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gors-Noord is € 360.000. De geschatte marktwaarde van De Oeverlanden 102 ligt rond € 348.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Oeverlanden 102?
Huishoudens in de buurt van De Oeverlanden 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gors-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.