Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlandlaan 9U

1441RS Purmerend

Te koop
82 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.824
+8,1%
[ € 474.165 – € 603.483 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.159[ € 489.401 – € 540.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.971[ € 534.426 – € 590.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlandlaan 9U in Purmerend heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 538.824 (€ 6.571 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.775Sinds juli +0,7%
+€ 40.34612 maanden +8,1%
+€ 22.74012 mnd vs. NL +4,6%
Waterlandlaan 9U
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.824 voor Waterlandlaan 9U in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlandlaan 9U in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.971. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 538.824.

Verwachte verkoopprijs Waterlandlaan 9U
€ 564.971[ € 534.426 – € 590.681 ]
Verkoper houdt over€ 557.506−€ 7.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.420+€ 13.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.506

Wat is de vraagprijs?

Waterlandlaan 9U in Purmerend staat in te koop voor € 515.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.282 per m².

Vraagprijs Waterlandlaan 9U
Onder gem. in buurt Gors-NoordBoven gem.
€ 515.159[ € 489.401 – € 540.917 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.282[ € 5.968 – € 6.597 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gors-Noord
€ 511.913[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlandlaan 9U adviseren wij in een bod van € 564.971, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 515.159 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.824+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.971+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.220+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlandlaan 9U zal in bij een vraagprijs van € 515.159 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlandlaan 9U in Purmerend bedragen € 2.747 per maand bij een woningwaarde van € 538.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.635
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlandlaan 9U

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.824
Verwachte verkoopprijs€ 564.971
Vraagprijs€ 515.159
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtGors-Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gors-Noord besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (19%)
C (12%)
D (0%)

Wonen in Gors-Noord

Gors-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterlandlaan 9F, 1441RS Purmerend
Waterlandlaan 9F
2023 · 88 m²
€ 580.219
Straatbeeld van Waterlandlaan 9H, 1441RS Purmerend
Waterlandlaan 9H
2023 · 88 m²
€ 574.979
Straatbeeld van Waterlandlaan 7B, 1441RS Purmerend
Waterlandlaan 7B
2023 · 71 m²
€ 476.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterlandlaan 9U valt met een geschatte woningwaarde van € 538.824 duidelijk in het hogere segment van Gors-Noord. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterlandlaan 9U

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlandlaan 9U in Purmerend.

Wat is Waterlandlaan 9U in Purmerend waard?
Waterlandlaan 9U in Purmerend heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.824 (bandbreedte € 474.165 – € 603.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gors-Noord.
Wat is de vraagprijs van Waterlandlaan 9U in Purmerend?
Waterlandlaan 9U in Purmerend staat in augustus 2026 te koop voor € 515.159. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlandlaan 9U in Purmerend?
Voor Waterlandlaan 9U adviseren wij een bod van € 564.971 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlandlaan 9U in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlandlaan 9U in Purmerend bedragen € 2.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.635 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlandlaan 9U in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlandlaan 9U in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 40.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlandlaan 9U?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gors-Noord is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Waterlandlaan 9U ligt rond € 538.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlandlaan 9U?
Huishoudens in de buurt van Waterlandlaan 9U besteden in augustus 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gors-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.