Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerasvaren 12

1441SP Purmerend

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.176
+8,8%
[ € 524.635 – € 667.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.340[ € 541.823 – € 598.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.183[ € 591.129 – € 653.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerasvaren 12 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.176 (€ 4.001 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.177Sinds september +0,7%
+€ 48.23812 maanden +8,8%
+€ 27.01012 mnd vs. NL +4,9%
Moerasvaren 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.176 voor Moerasvaren 12 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerasvaren 12 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.183. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 596.176.

Verwachte verkoopprijs Moerasvaren 12
€ 623.183[ € 591.129 – € 653.353 ]
Verkoper houdt over€ 615.078−€ 8.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.797+€ 14.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerasvaren 12 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.828 per m².

Verwachte vraagprijs Moerasvaren 12
Onder gem. in buurt Gors-ZuidBoven gem.
€ 570.340[ € 541.823 – € 598.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.828[ € 3.636 – € 4.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gors-Zuid
€ 560.750[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerasvaren 12 adviseren wij in een bod van € 623.183, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 570.340 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.176+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.183+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.342+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerasvaren 12 zal in bij een vraagprijs van € 570.340 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerasvaren 12 in Purmerend bedragen € 3.047 per maand bij een woningwaarde van € 596.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.915
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerasvaren 12

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.176
Verwachte verkoopprijs€ 623.183
Verwachte vraagprijs€ 570.340
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtGors-Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gors-Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (23%)
C (48%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gors-Zuid

Gors-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsvaren 45, 1441SC Purmerend
Koningsvaren 45
1978 · 131 m²
€ 492.924
Straatbeeld van Hoefblad 35, 1441VL Purmerend
Hoefblad 35
1978 · 131 m²
€ 461.067
Straatbeeld van Hoefblad 23, 1441VL Purmerend
Hoefblad 23
1978 · 122 m²
€ 456.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moerasvaren 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.176 duidelijk in het hogere segment van Gors-Zuid. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Moerasvaren 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerasvaren 12 in Purmerend.

Wat is Moerasvaren 12 in Purmerend waard?
Moerasvaren 12 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.176 (bandbreedte € 524.635 – € 667.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gors-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerasvaren 12 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Moerasvaren 12 in Purmerend is in oktober 2026 € 570.340 (bandbreedte € 541.823 – € 598.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerasvaren 12 in Purmerend?
Voor Moerasvaren 12 adviseren wij een bod van € 623.183 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerasvaren 12 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Moerasvaren 12 in Purmerend bedragen € 3.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.915 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerasvaren 12 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerasvaren 12 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 48.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerasvaren 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gors-Zuid is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Moerasvaren 12 ligt rond € 596.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerasvaren 12?
Huishoudens in de buurt van Moerasvaren 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gors-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.