Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerasvaren 54

1441SR Purmerend

Te koop
232 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 887.200
+7,8%
[ € 780.736 – € 993.664 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 920.091[ € 869.678 – € 961.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerasvaren 54 in Purmerend heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 887.200 (€ 3.824 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.216Sinds mei +0,7%
+€ 64.51112 maanden +7,8%
+€ 29.62412 mnd vs. NL +3,6%
Moerasvaren 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 887.200 voor Moerasvaren 54 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerasvaren 54 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 920.091. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 887.200.

Verwachte verkoopprijs Moerasvaren 54
€ 920.091[ € 869.678 – € 961.223 ]
Verkoper houdt over€ 908.720−€ 11.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 940.643+€ 20.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 920.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 908.720

Wat is de vraagprijs?

Moerasvaren 54 in Purmerend staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.664 per m².

Vraagprijs Moerasvaren 54
Onder gem. in GorsBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.664[ € 3.481 – € 3.847 ]
Gem. vraagprijs in Gors
€ 537.500[ € 300.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerasvaren 54 adviseren wij in een bod van € 920.091, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 887.200+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 920.091+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 966.096+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerasvaren 54 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerasvaren 54 in Purmerend bedragen € 4.423 per maand bij een woningwaarde van € 887.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 444.000€ 1.331.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.339
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.562.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerasvaren 54

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 887.200
Verwachte verkoopprijs€ 920.091
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtGors-Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gors-Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (22%)
C (49%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gors-Zuid

Gors-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefblad 54, 1441VN Purmerend
Hoefblad 54
1978 · 122 m²
€ 445.314
Straatbeeld van Koningsvaren 71, 1441SE Purmerend
Koningsvaren 71
1978 · 119 m²
€ 447.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moerasvaren 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 887.200 duidelijk in het hogere segment van Gors-Zuid. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Moerasvaren 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerasvaren 54 in Purmerend.

Wat is Moerasvaren 54 in Purmerend waard?
Moerasvaren 54 in Purmerend heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 887.200 (bandbreedte € 780.736 – € 993.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gors-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Moerasvaren 54 in Purmerend?
Moerasvaren 54 in Purmerend staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerasvaren 54 in Purmerend?
Voor Moerasvaren 54 adviseren wij een bod van € 920.091 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerasvaren 54 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Moerasvaren 54 in Purmerend bedragen € 4.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 887.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.339 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 204 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerasvaren 54 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerasvaren 54 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 64.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerasvaren 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gors-Zuid is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Moerasvaren 54 ligt rond € 887.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerasvaren 54?
Huishoudens in de buurt van Moerasvaren 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gors-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.