Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerasvaren 110

1441ST Purmerend

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.140
+8,8%
[ € 589.723 – € 750.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.020[ € 607.069 – € 670.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.998[ € 655.635 – € 724.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerasvaren 110 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.140 (€ 4.528 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.695Sinds september +0,7%
+€ 54.22212 maanden +8,8%
+€ 30.36112 mnd vs. NL +4,9%
Moerasvaren 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.140 voor Moerasvaren 110 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerasvaren 110 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.998. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 670.140.

Verwachte verkoopprijs Moerasvaren 110
€ 698.998[ € 655.635 – € 724.649 ]
Verkoper houdt over€ 690.059−€ 8.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.128+€ 16.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerasvaren 110 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.318 per m².

Verwachte vraagprijs Moerasvaren 110
Onder gem. in buurt Gors-ZuidBoven gem.
€ 639.020[ € 607.069 – € 670.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.318[ € 4.102 – € 4.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gors-Zuid
€ 560.750[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerasvaren 110 adviseren wij in een bod van € 698.998, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 639.020 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.140+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.998+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.948+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerasvaren 110 zal in bij een vraagprijs van € 639.020 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerasvaren 110 in Purmerend bedragen € 3.413 per maand bij een woningwaarde van € 670.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.277
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerasvaren 110

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.140
Verwachte verkoopprijs€ 698.998
Verwachte vraagprijs€ 639.020
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtGors-Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gors-Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (23%)
C (48%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gors-Zuid

Gors-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsvaren 45, 1441SC Purmerend
Koningsvaren 45
1978 · 131 m²
€ 492.924
Straatbeeld van Hoefblad 35, 1441VL Purmerend
Hoefblad 35
1978 · 131 m²
€ 461.067
Straatbeeld van Hoefblad 23, 1441VL Purmerend
Hoefblad 23
1978 · 122 m²
€ 456.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moerasvaren 110 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.140 duidelijk in het hogere segment van Gors-Zuid. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Moerasvaren 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerasvaren 110 in Purmerend.

Wat is Moerasvaren 110 in Purmerend waard?
Moerasvaren 110 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.140 (bandbreedte € 589.723 – € 750.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gors-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerasvaren 110 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Moerasvaren 110 in Purmerend is in oktober 2026 € 639.020 (bandbreedte € 607.069 – € 670.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerasvaren 110 in Purmerend?
Voor Moerasvaren 110 adviseren wij een bod van € 698.998 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerasvaren 110 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Moerasvaren 110 in Purmerend bedragen € 3.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.277 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerasvaren 110 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerasvaren 110 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 54.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerasvaren 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gors-Zuid is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Moerasvaren 110 ligt rond € 670.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerasvaren 110?
Huishoudens in de buurt van Moerasvaren 110 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gors-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.