Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamvaren 20

1441SV Purmerend

184 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.435
+8,8%
[ € 439.503 – € 559.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.540[ € 453.663 – € 501.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.334[ € 495.400 – € 547.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamvaren 20 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.435 (€ 2.714 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.499Sinds september +0,7%
+€ 40.41012 maanden +8,8%
+€ 22.62712 mnd vs. NL +4,9%
Kamvaren 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.435 voor Kamvaren 20 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamvaren 20 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.334. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 499.435.

Verwachte verkoopprijs Kamvaren 20
€ 522.334[ € 495.400 – € 547.547 ]
Verkoper houdt over€ 515.338−€ 6.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.931+€ 12.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamvaren 20 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.595 per m².

Verwachte vraagprijs Kamvaren 20
Onder gem. in buurt Gors-ZuidBoven gem.
€ 477.540[ € 453.663 – € 501.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.595[ € 2.466 – € 2.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gors-Zuid
€ 560.750[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamvaren 20 adviseren wij in een bod van € 522.334, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 477.540 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.435+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.334+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.451+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamvaren 20 zal in bij een vraagprijs van € 477.540 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamvaren 20 in Purmerend bedragen € 2.575 per maand bij een woningwaarde van € 499.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.442
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamvaren 20

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.435
Verwachte verkoopprijs€ 522.334
Verwachte vraagprijs€ 477.540
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtGors-Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gors-Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (23%)
C (48%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gors-Zuid

Gors-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerasvaren 62, 1441SR Purmerend
Moerasvaren 62
1979 · 208 m²
€ 841.284
Straatbeeld van Moerasvaren 54, 1441SR Purmerend
Moerasvaren 54
1979 · 232 m²
€ 887.200
Straatbeeld van Koningsvaren 45, 1441SC Purmerend
Koningsvaren 45
1978 · 131 m²
€ 492.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.435 ligt Kamvaren 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gors-Zuid. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kamvaren 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamvaren 20 in Purmerend.

Wat is Kamvaren 20 in Purmerend waard?
Kamvaren 20 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.435 (bandbreedte € 439.503 – € 559.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gors-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamvaren 20 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Kamvaren 20 in Purmerend is in oktober 2026 € 477.540 (bandbreedte € 453.663 – € 501.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamvaren 20 in Purmerend?
Voor Kamvaren 20 adviseren wij een bod van € 522.334 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamvaren 20 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Kamvaren 20 in Purmerend bedragen € 2.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.442 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamvaren 20 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamvaren 20 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 40.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamvaren 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gors-Zuid is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Kamvaren 20 ligt rond € 499.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamvaren 20?
Huishoudens in de buurt van Kamvaren 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gors-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.