Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamvaren 4

1441SV Purmerend

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.143
+8,8%
[ € 480.606 – € 611.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.032[ € 495.930 – € 548.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.368[ € 541.556 – € 598.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamvaren 4 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.143 (€ 3.690 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.827Sinds september +0,7%
+€ 44.18912 maanden +8,8%
+€ 24.74312 mnd vs. NL +4,9%
Kamvaren 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.143 voor Kamvaren 4 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamvaren 4 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.368. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 546.143.

Verwachte verkoopprijs Kamvaren 4
€ 571.368[ € 541.556 – € 598.562 ]
Verkoper houdt over€ 563.833−€ 7.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.945+€ 13.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamvaren 4 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.527 per m².

Verwachte vraagprijs Kamvaren 4
Onder gem. in buurt Gors-ZuidBoven gem.
€ 522.032[ € 495.930 – € 548.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.527[ € 3.351 – € 3.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gors-Zuid
€ 560.750[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamvaren 4 adviseren wij in een bod van € 571.368, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 522.032 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.143+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.368+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.936+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamvaren 4 zal in bij een vraagprijs van € 522.032 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamvaren 4 in Purmerend bedragen € 2.799 per maand bij een woningwaarde van € 546.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.671
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamvaren 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.143
Verwachte verkoopprijs€ 571.368
Verwachte vraagprijs€ 522.032
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtGors-Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gors-Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (23%)
C (48%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gors-Zuid

Gors-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsvaren 45, 1441SC Purmerend
Koningsvaren 45
1978 · 131 m²
€ 492.924
Straatbeeld van Hoefblad 35, 1441VL Purmerend
Hoefblad 35
1978 · 131 m²
€ 461.067
Straatbeeld van Hoefblad 23, 1441VL Purmerend
Hoefblad 23
1978 · 122 m²
€ 456.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamvaren 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.143 duidelijk in het hogere segment van Gors-Zuid. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kamvaren 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamvaren 4 in Purmerend.

Wat is Kamvaren 4 in Purmerend waard?
Kamvaren 4 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.143 (bandbreedte € 480.606 – € 611.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gors-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamvaren 4 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Kamvaren 4 in Purmerend is in oktober 2026 € 522.032 (bandbreedte € 495.930 – € 548.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamvaren 4 in Purmerend?
Voor Kamvaren 4 adviseren wij een bod van € 571.368 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamvaren 4 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Kamvaren 4 in Purmerend bedragen € 2.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.671 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamvaren 4 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamvaren 4 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 44.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamvaren 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gors-Zuid is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Kamvaren 4 ligt rond € 546.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamvaren 4?
Huishoudens in de buurt van Kamvaren 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gors-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.