Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooievaarsbek 28

1441TB Purmerend

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.571
+8,8%
[ € 392.982 – € 500.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.896[ € 405.551 – € 448.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.152[ € 442.862 – € 489.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooievaarsbek 28 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.571 (€ 3.462 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.129Sinds september +0,7%
+€ 36.13312 maanden +8,8%
+€ 20.23212 mnd vs. NL +4,9%
Ooievaarsbek 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.571 voor Ooievaarsbek 28 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooievaarsbek 28 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.152. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 446.571.

Verwachte verkoopprijs Ooievaarsbek 28
€ 467.152[ € 442.862 – € 489.479 ]
Verkoper houdt over€ 460.763−€ 6.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.645+€ 11.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooievaarsbek 28 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.309 per m².

Verwachte vraagprijs Ooievaarsbek 28
Onder gem. in buurt Gors-ZuidBoven gem.
€ 426.896[ € 405.551 – € 448.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.309[ € 3.144 – € 3.475 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gors-Zuid
€ 560.750[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooievaarsbek 28 adviseren wij in een bod van € 467.152, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 426.896 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.571+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.152+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.510+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooievaarsbek 28 zal in bij een vraagprijs van € 426.896 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooievaarsbek 28 in Purmerend bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 446.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooievaarsbek 28

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.571
Verwachte verkoopprijs€ 467.152
Verwachte vraagprijs€ 426.896
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtGors-Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gors-Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (23%)
C (48%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gors-Zuid

Gors-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsvaren 45, 1441SC Purmerend
Koningsvaren 45
1978 · 131 m²
€ 492.924
Straatbeeld van Hoefblad 35, 1441VL Purmerend
Hoefblad 35
1978 · 131 m²
€ 461.067
Straatbeeld van Hoefblad 23, 1441VL Purmerend
Hoefblad 23
1978 · 122 m²
€ 456.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.571 zit Ooievaarsbek 28 in het middensegment van Gors-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ooievaarsbek 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooievaarsbek 28 in Purmerend.

Wat is Ooievaarsbek 28 in Purmerend waard?
Ooievaarsbek 28 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.571 (bandbreedte € 392.982 – € 500.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gors-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooievaarsbek 28 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Ooievaarsbek 28 in Purmerend is in oktober 2026 € 426.896 (bandbreedte € 405.551 – € 448.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooievaarsbek 28 in Purmerend?
Voor Ooievaarsbek 28 adviseren wij een bod van € 467.152 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooievaarsbek 28 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Ooievaarsbek 28 in Purmerend bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooievaarsbek 28 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooievaarsbek 28 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 36.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooievaarsbek 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gors-Zuid is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Ooievaarsbek 28 ligt rond € 446.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooievaarsbek 28?
Huishoudens in de buurt van Ooievaarsbek 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gors-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.