Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooievaarsbek 44

1441TC Purmerend

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.161
+8,8%
[ € 385.582 – € 490.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.867[ € 397.924 – € 439.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.344[ € 434.533 – € 480.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooievaarsbek 44 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.161 (€ 3.423 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.070Sinds september +0,7%
+€ 35.45212 maanden +8,8%
+€ 19.85112 mnd vs. NL +4,9%
Ooievaarsbek 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.161 voor Ooievaarsbek 44 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooievaarsbek 44 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.344. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 438.161.

Verwachte verkoopprijs Ooievaarsbek 44
€ 458.344[ € 434.533 – € 480.273 ]
Verkoper houdt over€ 452.052−€ 6.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.661+€ 11.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooievaarsbek 44 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.272 per m².

Verwachte vraagprijs Ooievaarsbek 44
Onder gem. in buurt Gors-ZuidBoven gem.
€ 418.867[ € 397.924 – € 439.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.272[ € 3.109 – € 3.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gors-Zuid
€ 560.750[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooievaarsbek 44 adviseren wij in een bod van € 458.344, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 418.867 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.161+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.344+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.261+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooievaarsbek 44 zal in bij een vraagprijs van € 418.867 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooievaarsbek 44 in Purmerend bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 438.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooievaarsbek 44

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.161
Verwachte verkoopprijs€ 458.344
Verwachte vraagprijs€ 418.867
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtGors-Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gors-Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (23%)
C (48%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gors-Zuid

Gors-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsvaren 45, 1441SC Purmerend
Koningsvaren 45
1978 · 131 m²
€ 492.924
Straatbeeld van Hoefblad 35, 1441VL Purmerend
Hoefblad 35
1978 · 131 m²
€ 461.067
Straatbeeld van Hoefblad 23, 1441VL Purmerend
Hoefblad 23
1978 · 122 m²
€ 456.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.161 zit Ooievaarsbek 44 in het middensegment van Gors-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ooievaarsbek 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooievaarsbek 44 in Purmerend.

Wat is Ooievaarsbek 44 in Purmerend waard?
Ooievaarsbek 44 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.161 (bandbreedte € 385.582 – € 490.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gors-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooievaarsbek 44 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Ooievaarsbek 44 in Purmerend is in oktober 2026 € 418.867 (bandbreedte € 397.924 – € 439.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooievaarsbek 44 in Purmerend?
Voor Ooievaarsbek 44 adviseren wij een bod van € 458.344 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooievaarsbek 44 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Ooievaarsbek 44 in Purmerend bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooievaarsbek 44 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooievaarsbek 44 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 35.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooievaarsbek 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gors-Zuid is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Ooievaarsbek 44 ligt rond € 438.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooievaarsbek 44?
Huishoudens in de buurt van Ooievaarsbek 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gors-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.