Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasleeuwenbek 20

1441TG Purmerend

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.456
+8,8%
[ € 401.681 – € 511.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.716[ € 414.880 – € 458.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.088[ € 452.219 – € 499.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasleeuwenbek 20 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.456 (€ 4.306 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.198Sinds september +0,7%
+€ 36.93312 maanden +8,8%
+€ 20.68012 mnd vs. NL +4,9%
Vlasleeuwenbek 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.456 voor Vlasleeuwenbek 20 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasleeuwenbek 20 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.088. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 456.456.

Verwachte verkoopprijs Vlasleeuwenbek 20
€ 477.088[ € 452.219 – € 499.822 ]
Verkoper houdt over€ 470.590−€ 6.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.780+€ 11.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasleeuwenbek 20 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.120 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasleeuwenbek 20
Onder gem. in buurt Gors-ZuidBoven gem.
€ 436.716[ € 414.880 – € 458.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.120[ € 3.914 – € 4.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gors-Zuid
€ 560.750[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasleeuwenbek 20 adviseren wij in een bod van € 477.088, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 436.716 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.456+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.088+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.942+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasleeuwenbek 20 zal in bij een vraagprijs van € 436.716 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasleeuwenbek 20 in Purmerend bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 456.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasleeuwenbek 20

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.456
Verwachte verkoopprijs€ 477.088
Verwachte vraagprijs€ 436.716
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtGors-Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gors-Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (23%)
C (48%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gors-Zuid

Gors-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herikkruid 41, 1441XG Purmerend
Herikkruid 41
1978 · 109 m²
€ 458.463
Straatbeeld van Pinksterbloem 90, 1441RM Purmerend
Pinksterbloem 90
1981 · 99 m²
€ 342.158
Straatbeeld van Koningsvaren 71, 1441SE Purmerend
Koningsvaren 71
1978 · 119 m²
€ 450.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.456 zit Vlasleeuwenbek 20 in het middensegment van Gors-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vlasleeuwenbek 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasleeuwenbek 20 in Purmerend.

Wat is Vlasleeuwenbek 20 in Purmerend waard?
Vlasleeuwenbek 20 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.456 (bandbreedte € 401.681 – € 511.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gors-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasleeuwenbek 20 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Vlasleeuwenbek 20 in Purmerend is in oktober 2026 € 436.716 (bandbreedte € 414.880 – € 458.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasleeuwenbek 20 in Purmerend?
Voor Vlasleeuwenbek 20 adviseren wij een bod van € 477.088 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasleeuwenbek 20 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasleeuwenbek 20 in Purmerend bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasleeuwenbek 20 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasleeuwenbek 20 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 36.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasleeuwenbek 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gors-Zuid is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Vlasleeuwenbek 20 ligt rond € 456.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasleeuwenbek 20?
Huishoudens in de buurt van Vlasleeuwenbek 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gors-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.