Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herikkruid 41, 1441XG Purmerend

Woningwaarde Herikkruid 41

1441XG Purmerend

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.463
+8,8%
[ € 403.447 – € 513.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.458[ € 416.535 – € 460.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.380[ € 454.440 – € 502.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Herikkruid 41 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.463 (€ 4.206 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.212Sinds september +0,7%
+€ 37.09512 maanden +8,8%
+€ 20.77112 mnd vs. NL +4,9%
Herikkruid 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.463 voor Herikkruid 41 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herikkruid 41 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.380. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 458.463.

Verwachte verkoopprijs Herikkruid 41
€ 479.380[ € 454.440 – € 502.276 ]
Verkoper houdt over€ 472.857−€ 6.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.118+€ 11.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herikkruid 41 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.023 per m².

Verwachte vraagprijs Herikkruid 41
Onder gem. in buurt Gors-ZuidBoven gem.
€ 438.458[ € 416.535 – € 460.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.023[ € 3.821 – € 4.224 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gors-Zuid
€ 560.750[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herikkruid 41 adviseren wij in een bod van € 479.380, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 438.458 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.463+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.380+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.349+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herikkruid 41 zal in bij een vraagprijs van € 438.458 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herikkruid 41 in Purmerend bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 458.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herikkruid 41

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.463
Verwachte verkoopprijs€ 479.380
Verwachte vraagprijs€ 438.458
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtGors-Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gors-Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (23%)
C (48%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gors-Zuid

Gors-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsvaren 71, 1441SE Purmerend
Koningsvaren 71
1978 · 119 m²
€ 450.998
Straatbeeld van Hoefblad 23, 1441VL Purmerend
Hoefblad 23
1978 · 122 m²
€ 456.839
Straatbeeld van Hoefblad 54, 1441VN Purmerend
Hoefblad 54
1978 · 122 m²
€ 448.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.463 zit Herikkruid 41 in het middensegment van Gors-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Herikkruid 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herikkruid 41 in Purmerend.

Wat is Herikkruid 41 in Purmerend waard?
Herikkruid 41 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.463 (bandbreedte € 403.447 – € 513.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gors-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herikkruid 41 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Herikkruid 41 in Purmerend is in oktober 2026 € 438.458 (bandbreedte € 416.535 – € 460.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Herikkruid 41 in Purmerend?
Voor Herikkruid 41 adviseren wij een bod van € 479.380 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herikkruid 41 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Herikkruid 41 in Purmerend bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herikkruid 41 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herikkruid 41 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 37.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herikkruid 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gors-Zuid is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Herikkruid 41 ligt rond € 458.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herikkruid 41?
Huishoudens in de buurt van Herikkruid 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gors-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.