Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningsvaren 71, 1441SE Purmerend

Woningwaarde Koningsvaren 71

1441SE Purmerend

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.998
+8,1%
[ € 396.878 – € 505.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.551[ € 409.973 – € 453.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.321[ € 446.871 – € 493.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsvaren 71 in Purmerend heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 450.998 (€ 3.790 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.160Sinds juli +0,7%
+€ 33.77012 maanden +8,1%
+€ 19.03312 mnd vs. NL +4,6%
Koningsvaren 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.998 voor Koningsvaren 71 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsvaren 71 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.321. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 450.998.

Verwachte verkoopprijs Koningsvaren 71
€ 471.321[ € 446.871 – € 493.911 ]
Verkoper houdt over€ 464.886−€ 6.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.897+€ 11.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsvaren 71 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.626 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsvaren 71
Onder gem. in buurt Gors-ZuidBoven gem.
€ 431.551[ € 409.973 – € 453.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.626[ € 3.445 – € 3.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gors-Zuid
€ 680.250[ € 326.250 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsvaren 71 adviseren wij in een bod van € 471.321, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 431.551 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.998+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.321+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.887+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsvaren 71 zal in bij een vraagprijs van € 431.551 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsvaren 71 in Purmerend bedragen € 2.319 per maand bij een woningwaarde van € 450.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsvaren 71

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.998
Verwachte verkoopprijs€ 471.321
Verwachte vraagprijs€ 431.551
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtGors-Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gors-Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (23%)
C (48%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gors-Zuid

Gors-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefblad 23, 1441VL Purmerend
Hoefblad 23
1978 · 122 m²
€ 456.839
Straatbeeld van Hoefblad 54, 1441VN Purmerend
Hoefblad 54
1978 · 122 m²
€ 448.750
Straatbeeld van Pinksterbloem 90, 1441RM Purmerend
Pinksterbloem 90
1981 · 99 m²
€ 342.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.998 zit Koningsvaren 71 in het middensegment van Gors-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningsvaren 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsvaren 71 in Purmerend.

Wat is Koningsvaren 71 in Purmerend waard?
Koningsvaren 71 in Purmerend heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.998 (bandbreedte € 396.878 – € 505.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gors-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsvaren 71 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Koningsvaren 71 in Purmerend is in augustus 2026 € 431.551 (bandbreedte € 409.973 – € 453.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsvaren 71 in Purmerend?
Voor Koningsvaren 71 adviseren wij een bod van € 471.321 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsvaren 71 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsvaren 71 in Purmerend bedragen € 2.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsvaren 71 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsvaren 71 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 33.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsvaren 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gors-Zuid is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Koningsvaren 71 ligt rond € 450.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsvaren 71?
Huishoudens in de buurt van Koningsvaren 71 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gors-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.