Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoefblad 54, 1441VN Purmerend

Woningwaarde Hoefblad 54

1441VN Purmerend

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.750
+8,1%
[ € 394.900 – € 502.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.990[ € 407.541 – € 450.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.421[ € 445.035 – € 491.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefblad 54 in Purmerend heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 448.750 (€ 3.678 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.144Sinds juli +0,7%
+€ 33.60112 maanden +8,1%
+€ 18.93812 mnd vs. NL +4,6%
Hoefblad 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.750 voor Hoefblad 54 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefblad 54 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.421. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 448.750.

Verwachte verkoopprijs Hoefblad 54
€ 469.421[ € 445.035 – € 491.880 ]
Verkoper houdt over€ 463.007−€ 6.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.959+€ 11.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefblad 54 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.516 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefblad 54
Onder gem. in buurt Gors-ZuidBoven gem.
€ 428.990[ € 407.541 – € 450.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.516[ € 3.341 – € 3.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gors-Zuid
€ 680.250[ € 326.250 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefblad 54 adviseren wij in een bod van € 469.421, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 428.990 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.750+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.421+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.892+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefblad 54 zal in bij een vraagprijs van € 428.990 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefblad 54 in Purmerend bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 448.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefblad 54

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.750
Verwachte verkoopprijs€ 469.421
Verwachte vraagprijs€ 428.990
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtGors-Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gors-Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (23%)
C (48%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gors-Zuid

Gors-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefblad 23, 1441VL Purmerend
Hoefblad 23
1978 · 122 m²
€ 456.839
Straatbeeld van Koningsvaren 71, 1441SE Purmerend
Koningsvaren 71
1978 · 119 m²
€ 450.998
Straatbeeld van Pinksterbloem 90, 1441RM Purmerend
Pinksterbloem 90
1981 · 99 m²
€ 342.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.750 zit Hoefblad 54 in het middensegment van Gors-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoefblad 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefblad 54 in Purmerend.

Wat is Hoefblad 54 in Purmerend waard?
Hoefblad 54 in Purmerend heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.750 (bandbreedte € 394.900 – € 502.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gors-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefblad 54 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Hoefblad 54 in Purmerend is in augustus 2026 € 428.990 (bandbreedte € 407.541 – € 450.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefblad 54 in Purmerend?
Voor Hoefblad 54 adviseren wij een bod van € 469.421 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefblad 54 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefblad 54 in Purmerend bedragen € 2.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefblad 54 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefblad 54 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 33.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefblad 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gors-Zuid is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Hoefblad 54 ligt rond € 448.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefblad 54?
Huishoudens in de buurt van Hoefblad 54 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gors-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.