Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloem 22

1441TW Purmerend

157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.201
+8,8%
[ € 538.737 – € 685.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.013[ € 552.912 – € 611.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.124[ € 598.251 – € 661.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloem 22 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.201 (€ 3.899 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.289Sinds september +0,7%
+€ 49.53412 maanden +8,8%
+€ 27.73612 mnd vs. NL +4,9%
Boterbloem 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.201 voor Boterbloem 22 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloem 22 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.124. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 612.201.

Verwachte verkoopprijs Boterbloem 22
€ 639.124[ € 598.251 – € 661.225 ]
Verkoper houdt over€ 630.844−€ 8.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.056+€ 14.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloem 22 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.707 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloem 22
Onder gem. in buurt Gors-ZuidBoven gem.
€ 582.013[ € 552.912 – € 611.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.707[ € 3.522 – € 3.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gors-Zuid
€ 560.750[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloem 22 adviseren wij in een bod van € 639.124, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 582.013 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.201+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.124+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.080+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloem 22 zal in bij een vraagprijs van € 582.013 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloem 22 in Purmerend bedragen € 3.128 per maand bij een woningwaarde van € 612.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.994
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloem 22

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.201
Verwachte verkoopprijs€ 639.124
Verwachte vraagprijs€ 582.013
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtGors-Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gors-Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (23%)
C (48%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gors-Zuid

Gors-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsvaren 45, 1441SC Purmerend
Koningsvaren 45
1978 · 131 m²
€ 492.924
Straatbeeld van Hoefblad 35, 1441VL Purmerend
Hoefblad 35
1978 · 131 m²
€ 461.067
Straatbeeld van Hoefblad 23, 1441VL Purmerend
Hoefblad 23
1978 · 122 m²
€ 456.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterbloem 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.201 duidelijk in het hogere segment van Gors-Zuid. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boterbloem 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloem 22 in Purmerend.

Wat is Boterbloem 22 in Purmerend waard?
Boterbloem 22 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.201 (bandbreedte € 538.737 – € 685.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gors-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloem 22 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Boterbloem 22 in Purmerend is in oktober 2026 € 582.013 (bandbreedte € 552.912 – € 611.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloem 22 in Purmerend?
Voor Boterbloem 22 adviseren wij een bod van € 639.124 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloem 22 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloem 22 in Purmerend bedragen € 3.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.994 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloem 22 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloem 22 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 49.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloem 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gors-Zuid is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloem 22 ligt rond € 612.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloem 22?
Huishoudens in de buurt van Boterbloem 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gors-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.