Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenroos 21

1441VC Purmerend

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.961
+8,8%
[ € 366.046 – € 465.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.935[ € 378.038 – € 417.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.804[ € 412.439 – € 455.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenroos 21 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.961 (€ 3.328 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.914Sinds september +0,7%
+€ 33.65612 maanden +8,8%
+€ 18.84512 mnd vs. NL +4,9%
Wilgenroos 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.961 voor Wilgenroos 21 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenroos 21 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.804. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.961.

Verwachte verkoopprijs Wilgenroos 21
€ 434.804[ € 412.439 – € 455.855 ]
Verkoper houdt over€ 428.771−€ 6.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.650+€ 10.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenroos 21 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.183 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenroos 21
Onder gem. in buurt Gors-ZuidBoven gem.
€ 397.935[ € 378.038 – € 417.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.183[ € 3.024 – € 3.343 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gors-Zuid
€ 560.750[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenroos 21 adviseren wij in een bod van € 434.804, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 397.935 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.961+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.804+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.544+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenroos 21 zal in bij een vraagprijs van € 397.935 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenroos 21 in Purmerend bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 415.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenroos 21

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.961
Verwachte verkoopprijs€ 434.804
Verwachte vraagprijs€ 397.935
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtGors-Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gors-Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (23%)
C (48%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gors-Zuid

Gors-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefblad 23, 1441VL Purmerend
Hoefblad 23
1978 · 122 m²
€ 456.839
Straatbeeld van Hoefblad 54, 1441VN Purmerend
Hoefblad 54
1978 · 122 m²
€ 448.750
Straatbeeld van Reigersbek 30, 1441SZ Purmerend
Reigersbek 30
1977 · 121 m²
€ 444.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenroos 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.961 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gors-Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilgenroos 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenroos 21 in Purmerend.

Wat is Wilgenroos 21 in Purmerend waard?
Wilgenroos 21 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.961 (bandbreedte € 366.046 – € 465.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gors-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenroos 21 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Wilgenroos 21 in Purmerend is in oktober 2026 € 397.935 (bandbreedte € 378.038 – € 417.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenroos 21 in Purmerend?
Voor Wilgenroos 21 adviseren wij een bod van € 434.804 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenroos 21 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenroos 21 in Purmerend bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenroos 21 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenroos 21 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 33.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenroos 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gors-Zuid is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenroos 21 ligt rond € 415.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenroos 21?
Huishoudens in de buurt van Wilgenroos 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gors-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.