Huiswaardemeter

Woningwaarde Lepelblad 79

1441VG Purmerend

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.308
+8,8%
[ € 347.871 – € 442.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.964[ € 358.116 – € 395.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.545[ € 392.853 – € 434.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelblad 79 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.308 (€ 3.137 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.770Sinds september +0,7%
+€ 31.98512 maanden +8,8%
+€ 17.90912 mnd vs. NL +4,9%
Lepelblad 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.308 voor Lepelblad 79 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelblad 79 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.545. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 395.308.

Verwachte verkoopprijs Lepelblad 79
€ 414.545[ € 392.853 – € 434.206 ]
Verkoper houdt over€ 408.735−€ 5.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.986+€ 10.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lepelblad 79 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.992 per m².

Verwachte vraagprijs Lepelblad 79
Onder gem. in buurt Gors-ZuidBoven gem.
€ 376.964[ € 358.116 – € 395.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.992[ € 2.842 – € 3.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gors-Zuid
€ 560.750[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelblad 79 adviseren wij in een bod van € 414.545, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 376.964 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.308+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.545+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.272+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelblad 79 zal in bij een vraagprijs van € 376.964 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelblad 79 in Purmerend bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 395.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelblad 79

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.308
Verwachte verkoopprijs€ 414.545
Verwachte vraagprijs€ 376.964
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtGors-Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gors-Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (23%)
C (48%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gors-Zuid

Gors-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefblad 23, 1441VL Purmerend
Hoefblad 23
1978 · 122 m²
€ 456.839
Straatbeeld van Hoefblad 54, 1441VN Purmerend
Hoefblad 54
1978 · 122 m²
€ 448.750
Straatbeeld van Koningsvaren 45, 1441SC Purmerend
Koningsvaren 45
1978 · 131 m²
€ 492.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lepelblad 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.308 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gors-Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lepelblad 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelblad 79 in Purmerend.

Wat is Lepelblad 79 in Purmerend waard?
Lepelblad 79 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.308 (bandbreedte € 347.871 – € 442.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gors-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lepelblad 79 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Lepelblad 79 in Purmerend is in oktober 2026 € 376.964 (bandbreedte € 358.116 – € 395.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepelblad 79 in Purmerend?
Voor Lepelblad 79 adviseren wij een bod van € 414.545 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepelblad 79 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Lepelblad 79 in Purmerend bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepelblad 79 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepelblad 79 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 31.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelblad 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gors-Zuid is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Lepelblad 79 ligt rond € 395.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepelblad 79?
Huishoudens in de buurt van Lepelblad 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gors-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.