Huiswaardemeter

Woningwaarde Lepelblad 36

1441VK Purmerend

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.107
+8,8%
[ € 394.334 – € 501.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.764[ € 407.326 – € 450.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.322[ € 443.985 – € 490.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelblad 36 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.107 (€ 3.528 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.140Sinds september +0,7%
+€ 36.25712 maanden +8,8%
+€ 20.30112 mnd vs. NL +4,9%
Lepelblad 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.107 voor Lepelblad 36 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelblad 36 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.322. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.107.

Verwachte verkoopprijs Lepelblad 36
€ 468.322[ € 443.985 – € 490.720 ]
Verkoper houdt over€ 461.920−€ 6.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.838+€ 11.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lepelblad 36 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.376 per m².

Verwachte vraagprijs Lepelblad 36
Onder gem. in buurt Gors-ZuidBoven gem.
€ 428.764[ € 407.326 – € 450.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.376[ € 3.207 – € 3.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gors-Zuid
€ 560.750[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelblad 36 adviseren wij in een bod van € 468.322, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 428.764 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.107+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.322+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.738+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelblad 36 zal in bij een vraagprijs van € 428.764 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelblad 36 in Purmerend bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 448.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelblad 36

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.107
Verwachte verkoopprijs€ 468.322
Verwachte vraagprijs€ 428.764
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtGors-Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gors-Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (23%)
C (48%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gors-Zuid

Gors-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsvaren 45, 1441SC Purmerend
Koningsvaren 45
1978 · 131 m²
€ 492.924
Straatbeeld van Hoefblad 35, 1441VL Purmerend
Hoefblad 35
1978 · 131 m²
€ 461.067
Straatbeeld van Hoefblad 23, 1441VL Purmerend
Hoefblad 23
1978 · 122 m²
€ 456.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.107 zit Lepelblad 36 in het middensegment van Gors-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lepelblad 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelblad 36 in Purmerend.

Wat is Lepelblad 36 in Purmerend waard?
Lepelblad 36 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.107 (bandbreedte € 394.334 – € 501.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gors-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lepelblad 36 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Lepelblad 36 in Purmerend is in oktober 2026 € 428.764 (bandbreedte € 407.326 – € 450.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepelblad 36 in Purmerend?
Voor Lepelblad 36 adviseren wij een bod van € 468.322 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepelblad 36 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Lepelblad 36 in Purmerend bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepelblad 36 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepelblad 36 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 36.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelblad 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gors-Zuid is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Lepelblad 36 ligt rond € 448.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepelblad 36?
Huishoudens in de buurt van Lepelblad 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gors-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.