Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefblad 27

1441VL Purmerend

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.546
+8,8%
[ € 385.040 – € 490.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.439[ € 397.517 – € 439.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.525[ € 433.691 – € 479.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefblad 27 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.546 (€ 3.340 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.066Sinds september +0,7%
+€ 35.40312 maanden +8,8%
+€ 19.82312 mnd vs. NL +4,9%
Hoefblad 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.546 voor Hoefblad 27 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefblad 27 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.525. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 437.546.

Verwachte verkoopprijs Hoefblad 27
€ 457.525[ € 433.691 – € 479.343 ]
Verkoper houdt over€ 451.242−€ 6.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.826+€ 11.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefblad 27 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.194 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefblad 27
Onder gem. in buurt Gors-ZuidBoven gem.
€ 418.439[ € 397.517 – € 439.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.194[ € 3.034 – € 3.354 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gors-Zuid
€ 560.750[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefblad 27 adviseren wij in een bod van € 457.525, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 418.439 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.546+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.525+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.401+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefblad 27 zal in bij een vraagprijs van € 418.439 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefblad 27 in Purmerend bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 437.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefblad 27

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.546
Verwachte verkoopprijs€ 457.525
Verwachte vraagprijs€ 418.439
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtGors-Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gors-Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (23%)
C (48%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gors-Zuid

Gors-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsvaren 45, 1441SC Purmerend
Koningsvaren 45
1978 · 131 m²
€ 492.924
Straatbeeld van Hoefblad 35, 1441VL Purmerend
Hoefblad 35
1978 · 131 m²
€ 461.067
Straatbeeld van Hoefblad 23, 1441VL Purmerend
Hoefblad 23
1978 · 122 m²
€ 456.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.546 zit Hoefblad 27 in het middensegment van Gors-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoefblad 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefblad 27 in Purmerend.

Wat is Hoefblad 27 in Purmerend waard?
Hoefblad 27 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.546 (bandbreedte € 385.040 – € 490.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gors-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefblad 27 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Hoefblad 27 in Purmerend is in oktober 2026 € 418.439 (bandbreedte € 397.517 – € 439.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefblad 27 in Purmerend?
Voor Hoefblad 27 adviseren wij een bod van € 457.525 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefblad 27 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefblad 27 in Purmerend bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefblad 27 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefblad 27 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 35.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefblad 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gors-Zuid is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Hoefblad 27 ligt rond € 437.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefblad 27?
Huishoudens in de buurt van Hoefblad 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gors-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.