Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefblad 6

1441VM Purmerend

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.038
+8,8%
[ € 393.393 – € 500.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.982[ € 403.733 – € 446.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.698[ € 440.876 – € 487.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefblad 6 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.038 (€ 3.548 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.132Sinds september +0,7%
+€ 36.17112 maanden +8,8%
+€ 20.25412 mnd vs. NL +4,9%
Hoefblad 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.038 voor Hoefblad 6 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefblad 6 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.698. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 447.038.

Verwachte verkoopprijs Hoefblad 6
€ 466.698[ € 440.876 – € 487.284 ]
Verkoper houdt over€ 460.314−€ 6.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.182+€ 11.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefblad 6 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.373 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefblad 6
Onder gem. in buurt Gors-ZuidBoven gem.
€ 424.982[ € 403.733 – € 446.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.373[ € 3.204 – € 3.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gors-Zuid
€ 560.750[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefblad 6 adviseren wij in een bod van € 466.698, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 424.982 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.038+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.698+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.033+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefblad 6 zal in bij een vraagprijs van € 424.982 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefblad 6 in Purmerend bedragen € 2.302 per maand bij een woningwaarde van € 447.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefblad 6

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.038
Verwachte verkoopprijs€ 466.698
Verwachte vraagprijs€ 424.982
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtGors-Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gors-Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (23%)
C (48%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gors-Zuid

Gors-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefblad 23, 1441VL Purmerend
Hoefblad 23
1978 · 122 m²
€ 456.839
Straatbeeld van Hoefblad 54, 1441VN Purmerend
Hoefblad 54
1978 · 122 m²
€ 448.750
Straatbeeld van Koningsvaren 45, 1441SC Purmerend
Koningsvaren 45
1978 · 131 m²
€ 492.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.038 zit Hoefblad 6 in het middensegment van Gors-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoefblad 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefblad 6 in Purmerend.

Wat is Hoefblad 6 in Purmerend waard?
Hoefblad 6 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.038 (bandbreedte € 393.393 – € 500.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gors-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefblad 6 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Hoefblad 6 in Purmerend is in oktober 2026 € 424.982 (bandbreedte € 403.733 – € 446.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefblad 6 in Purmerend?
Voor Hoefblad 6 adviseren wij een bod van € 466.698 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefblad 6 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefblad 6 in Purmerend bedragen € 2.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefblad 6 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefblad 6 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 36.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefblad 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gors-Zuid is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Hoefblad 6 ligt rond € 447.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefblad 6?
Huishoudens in de buurt van Hoefblad 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gors-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.