Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoornblad 38

1441VT Purmerend

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.500
+8,8%
[ € 390.280 – € 496.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.946[ € 402.749 – € 445.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.956[ € 439.802 – € 486.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoornblad 38 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.500 (€ 3.438 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.107Sinds september +0,7%
+€ 35.88412 maanden +8,8%
+€ 20.09212 mnd vs. NL +4,9%
Hoornblad 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.500 voor Hoornblad 38 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoornblad 38 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.956. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 443.500.

Verwachte verkoopprijs Hoornblad 38
€ 463.956[ € 439.802 – € 486.096 ]
Verkoper houdt over€ 457.602−€ 6.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.385+€ 11.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoornblad 38 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.286 per m².

Verwachte vraagprijs Hoornblad 38
Onder gem. in buurt Gors-ZuidBoven gem.
€ 423.946[ € 402.749 – € 445.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.286[ € 3.122 – € 3.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gors-Zuid
€ 560.750[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoornblad 38 adviseren wij in een bod van € 463.956, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 423.946 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.500+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.956+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.154+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoornblad 38 zal in bij een vraagprijs van € 423.946 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoornblad 38 in Purmerend bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 443.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoornblad 38

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.500
Verwachte verkoopprijs€ 463.956
Verwachte vraagprijs€ 423.946
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtGors-Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gors-Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (23%)
C (48%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gors-Zuid

Gors-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsvaren 45, 1441SC Purmerend
Koningsvaren 45
1978 · 131 m²
€ 492.924
Straatbeeld van Hoefblad 35, 1441VL Purmerend
Hoefblad 35
1978 · 131 m²
€ 461.067
Straatbeeld van Hoefblad 23, 1441VL Purmerend
Hoefblad 23
1978 · 122 m²
€ 456.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.500 zit Hoornblad 38 in het middensegment van Gors-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoornblad 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoornblad 38 in Purmerend.

Wat is Hoornblad 38 in Purmerend waard?
Hoornblad 38 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.500 (bandbreedte € 390.280 – € 496.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gors-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoornblad 38 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Hoornblad 38 in Purmerend is in oktober 2026 € 423.946 (bandbreedte € 402.749 – € 445.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoornblad 38 in Purmerend?
Voor Hoornblad 38 adviseren wij een bod van € 463.956 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoornblad 38 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Hoornblad 38 in Purmerend bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoornblad 38 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoornblad 38 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 35.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoornblad 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gors-Zuid is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Hoornblad 38 ligt rond € 443.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoornblad 38?
Huishoudens in de buurt van Hoornblad 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gors-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.