Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoornblad 40

1441VT Purmerend

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.790
+8,8%
[ € 385.255 – € 490.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.858[ € 397.915 – € 439.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.578[ € 433.727 – € 479.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoornblad 40 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.790 (€ 3.475 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.067Sinds september +0,7%
+€ 35.42212 maanden +8,8%
+€ 19.83412 mnd vs. NL +4,9%
Hoornblad 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.790 voor Hoornblad 40 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoornblad 40 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.578. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.790.

Verwachte verkoopprijs Hoornblad 40
€ 457.578[ € 433.727 – € 479.383 ]
Verkoper houdt over€ 451.295−€ 6.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.880+€ 11.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoornblad 40 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.324 per m².

Verwachte vraagprijs Hoornblad 40
Onder gem. in buurt Gors-ZuidBoven gem.
€ 418.858[ € 397.915 – € 439.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.324[ € 3.158 – € 3.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gors-Zuid
€ 560.750[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoornblad 40 adviseren wij in een bod van € 457.578, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 418.858 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.790+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.578+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.457+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoornblad 40 zal in bij een vraagprijs van € 418.858 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoornblad 40 in Purmerend bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 437.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoornblad 40

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.790
Verwachte verkoopprijs€ 457.578
Verwachte vraagprijs€ 418.858
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtGors-Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gors-Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (23%)
C (48%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gors-Zuid

Gors-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefblad 23, 1441VL Purmerend
Hoefblad 23
1978 · 122 m²
€ 456.839
Straatbeeld van Hoefblad 54, 1441VN Purmerend
Hoefblad 54
1978 · 122 m²
€ 448.750
Straatbeeld van Koningsvaren 45, 1441SC Purmerend
Koningsvaren 45
1978 · 131 m²
€ 492.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.790 zit Hoornblad 40 in het middensegment van Gors-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoornblad 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoornblad 40 in Purmerend.

Wat is Hoornblad 40 in Purmerend waard?
Hoornblad 40 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.790 (bandbreedte € 385.255 – € 490.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gors-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoornblad 40 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Hoornblad 40 in Purmerend is in oktober 2026 € 418.858 (bandbreedte € 397.915 – € 439.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoornblad 40 in Purmerend?
Voor Hoornblad 40 adviseren wij een bod van € 457.578 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoornblad 40 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Hoornblad 40 in Purmerend bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoornblad 40 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoornblad 40 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 35.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoornblad 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gors-Zuid is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Hoornblad 40 ligt rond € 437.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoornblad 40?
Huishoudens in de buurt van Hoornblad 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gors-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.