Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemdgras 4

1441WB Purmerend

176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.550
+8,8%
[ € 577.764 – € 735.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.964[ € 599.416 – € 662.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.173[ € 647.969 – € 716.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemdgras 4 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.550 (€ 3.730 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.600Sinds september +0,7%
+€ 53.12312 maanden +8,8%
+€ 29.74612 mnd vs. NL +4,9%
Beemdgras 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.550 voor Beemdgras 4 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemdgras 4 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.173. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 656.550.

Verwachte verkoopprijs Beemdgras 4
€ 683.173[ € 647.969 – € 716.175 ]
Verkoper houdt over€ 674.408−€ 8.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.986+€ 15.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemdgras 4 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.585 per m².

Verwachte vraagprijs Beemdgras 4
Onder gem. in buurt Gors-ZuidBoven gem.
€ 630.964[ € 599.416 – € 662.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.585[ € 3.406 – € 3.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gors-Zuid
€ 560.750[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemdgras 4 adviseren wij in een bod van € 683.173, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 630.964 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.550+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.173+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.332+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemdgras 4 zal in bij een vraagprijs van € 630.964 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemdgras 4 in Purmerend bedragen € 3.353 per maand bij een woningwaarde van € 656.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.211
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemdgras 4

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.550
Verwachte verkoopprijs€ 683.173
Verwachte vraagprijs€ 630.964
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtGors-Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gors-Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (23%)
C (48%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gors-Zuid

Gors-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerasvaren 62, 1441SR Purmerend
Moerasvaren 62
1979 · 208 m²
€ 841.284
Straatbeeld van Koningsvaren 45, 1441SC Purmerend
Koningsvaren 45
1978 · 131 m²
€ 492.924
Straatbeeld van Hoefblad 35, 1441VL Purmerend
Hoefblad 35
1978 · 131 m²
€ 461.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beemdgras 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.550 duidelijk in het hogere segment van Gors-Zuid. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beemdgras 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemdgras 4 in Purmerend.

Wat is Beemdgras 4 in Purmerend waard?
Beemdgras 4 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.550 (bandbreedte € 577.764 – € 735.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gors-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemdgras 4 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Beemdgras 4 in Purmerend is in oktober 2026 € 630.964 (bandbreedte € 599.416 – € 662.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemdgras 4 in Purmerend?
Voor Beemdgras 4 adviseren wij een bod van € 683.173 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemdgras 4 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Beemdgras 4 in Purmerend bedragen € 3.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.211 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemdgras 4 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemdgras 4 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 53.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemdgras 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gors-Zuid is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Beemdgras 4 ligt rond € 656.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemdgras 4?
Huishoudens in de buurt van Beemdgras 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gors-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.