Huiswaardemeter

Woningwaarde Struisgras 28

1441WD Purmerend

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.147
+8,8%
[ € 643.409 – € 818.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 702.266[ € 667.153 – € 737.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.215[ € 721.860 – € 797.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Struisgras 28 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.147 (€ 5.376 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.123Sinds september +0,7%
+€ 59.15812 maanden +8,8%
+€ 33.12412 mnd vs. NL +4,9%
Struisgras 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.147 voor Struisgras 28 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Struisgras 28 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.215. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 731.147.

Verwachte verkoopprijs Struisgras 28
€ 761.215[ € 721.860 – € 797.844 ]
Verkoper houdt over€ 751.592−€ 9.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.589+€ 17.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Struisgras 28 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 702.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.164 per m².

Verwachte vraagprijs Struisgras 28
Onder gem. in buurt Gors-ZuidBoven gem.
€ 702.266[ € 667.153 – € 737.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.164[ € 4.906 – € 5.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gors-Zuid
€ 560.750[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Struisgras 28 adviseren wij in een bod van € 761.215, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 702.266 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.147+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.215+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.276+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Struisgras 28 zal in bij een vraagprijs van € 702.266 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Struisgras 28 in Purmerend bedragen € 3.712 per maand bij een woningwaarde van € 731.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.575
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.287.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Struisgras 28

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.147
Verwachte verkoopprijs€ 761.215
Verwachte vraagprijs€ 702.266
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtGors-Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gors-Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (23%)
C (48%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gors-Zuid

Gors-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsvaren 45, 1441SC Purmerend
Koningsvaren 45
1978 · 131 m²
€ 492.924
Straatbeeld van Hoefblad 35, 1441VL Purmerend
Hoefblad 35
1978 · 131 m²
€ 461.067
Straatbeeld van Hoefblad 23, 1441VL Purmerend
Hoefblad 23
1978 · 122 m²
€ 456.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Struisgras 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 731.147 duidelijk in het hogere segment van Gors-Zuid. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Struisgras 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Struisgras 28 in Purmerend.

Wat is Struisgras 28 in Purmerend waard?
Struisgras 28 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.147 (bandbreedte € 643.409 – € 818.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gors-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Struisgras 28 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Struisgras 28 in Purmerend is in oktober 2026 € 702.266 (bandbreedte € 667.153 – € 737.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Struisgras 28 in Purmerend?
Voor Struisgras 28 adviseren wij een bod van € 761.215 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Struisgras 28 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Struisgras 28 in Purmerend bedragen € 3.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.575 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Struisgras 28 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Struisgras 28 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 59.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Struisgras 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gors-Zuid is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Struisgras 28 ligt rond € 731.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Struisgras 28?
Huishoudens in de buurt van Struisgras 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gors-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.