Huiswaardemeter

Woningwaarde Wollegras 44

1441WG Purmerend

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.126
+8,8%
[ € 367.071 – € 467.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.025[ € 379.074 – € 418.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.048[ € 413.570 – € 457.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Wollegras 44 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.126 (€ 4.740 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.923Sinds september +0,7%
+€ 33.75012 maanden +8,8%
+€ 18.89812 mnd vs. NL +4,9%
Wollegras 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.126 voor Wollegras 44 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wollegras 44 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.048. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 417.126.

Verwachte verkoopprijs Wollegras 44
€ 436.048[ € 413.570 – € 457.103 ]
Verkoper houdt over€ 430.001−€ 6.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.919+€ 10.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wollegras 44 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.534 per m².

Verwachte vraagprijs Wollegras 44
Onder gem. in buurt Gors-ZuidBoven gem.
€ 399.025[ € 379.074 – € 418.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.534[ € 4.308 – € 4.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gors-Zuid
€ 560.750[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wollegras 44 adviseren wij in een bod van € 436.048, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 399.025 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.126+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.048+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.850+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wollegras 44 zal in bij een vraagprijs van € 399.025 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wollegras 44 in Purmerend bedragen € 2.145 per maand bij een woningwaarde van € 417.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wollegras 44

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.126
Verwachte verkoopprijs€ 436.048
Verwachte vraagprijs€ 399.025
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtGors-Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gors-Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (23%)
C (48%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gors-Zuid

Gors-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinksterbloem 90, 1441RM Purmerend
Pinksterbloem 90
1981 · 99 m²
€ 342.158
Straatbeeld van Herikkruid 41, 1441XG Purmerend
Herikkruid 41
1978 · 109 m²
€ 458.463
Straatbeeld van Kamvaren 8, 1441SV Purmerend
Kamvaren 8
1978 · 58 m²
€ 342.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wollegras 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.126 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gors-Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wollegras 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wollegras 44 in Purmerend.

Wat is Wollegras 44 in Purmerend waard?
Wollegras 44 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.126 (bandbreedte € 367.071 – € 467.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gors-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wollegras 44 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Wollegras 44 in Purmerend is in oktober 2026 € 399.025 (bandbreedte € 379.074 – € 418.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Wollegras 44 in Purmerend?
Voor Wollegras 44 adviseren wij een bod van € 436.048 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wollegras 44 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Wollegras 44 in Purmerend bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wollegras 44 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wollegras 44 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 33.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wollegras 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gors-Zuid is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Wollegras 44 ligt rond € 417.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wollegras 44?
Huishoudens in de buurt van Wollegras 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gors-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.