Huiswaardemeter

Woningwaarde Wollegras 46

1441WG Purmerend

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.874
+8,8%
[ € 376.529 – € 479.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.233[ € 388.771 – € 429.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.364[ € 424.149 – € 468.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Wollegras 46 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.874 (€ 4.862 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.998Sinds september +0,7%
+€ 34.62012 maanden +8,8%
+€ 19.38512 mnd vs. NL +4,9%
Wollegras 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.874 voor Wollegras 46 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wollegras 46 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.364. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 427.874.

Verwachte verkoopprijs Wollegras 46
€ 447.364[ € 424.149 – € 468.797 ]
Verkoper houdt over€ 441.193−€ 6.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.461+€ 11.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wollegras 46 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.650 per m².

Verwachte vraagprijs Wollegras 46
Onder gem. in buurt Gors-ZuidBoven gem.
€ 409.233[ € 388.771 – € 429.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.650[ € 4.418 – € 4.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gors-Zuid
€ 560.750[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wollegras 46 adviseren wij in een bod van € 447.364, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 409.233 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.874+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.364+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.732+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wollegras 46 zal in bij een vraagprijs van € 409.233 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wollegras 46 in Purmerend bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 427.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.092
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wollegras 46

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.874
Verwachte verkoopprijs€ 447.364
Verwachte vraagprijs€ 409.233
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtGors-Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gors-Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (23%)
C (48%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gors-Zuid

Gors-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinksterbloem 90, 1441RM Purmerend
Pinksterbloem 90
1981 · 99 m²
€ 342.158
Straatbeeld van Herikkruid 41, 1441XG Purmerend
Herikkruid 41
1978 · 109 m²
€ 458.463
Straatbeeld van Kamvaren 8, 1441SV Purmerend
Kamvaren 8
1978 · 58 m²
€ 342.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.874 zit Wollegras 46 in het middensegment van Gors-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wollegras 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wollegras 46 in Purmerend.

Wat is Wollegras 46 in Purmerend waard?
Wollegras 46 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.874 (bandbreedte € 376.529 – € 479.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gors-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wollegras 46 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Wollegras 46 in Purmerend is in oktober 2026 € 409.233 (bandbreedte € 388.771 – € 429.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Wollegras 46 in Purmerend?
Voor Wollegras 46 adviseren wij een bod van € 447.364 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wollegras 46 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Wollegras 46 in Purmerend bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.092 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wollegras 46 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wollegras 46 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 34.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wollegras 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gors-Zuid is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Wollegras 46 ligt rond € 427.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wollegras 46?
Huishoudens in de buurt van Wollegras 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gors-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.