Huiswaardemeter

Woningwaarde Fioringras 4

1441WK Purmerend

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.157
+8,8%
[ € 356.538 – € 453.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.451[ € 368.078 – € 406.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.673[ € 401.573 – € 443.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Fioringras 4 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.157 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.839Sinds september +0,7%
+€ 32.78212 maanden +8,8%
+€ 18.35612 mnd vs. NL +4,9%
Fioringras 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.157 voor Fioringras 4 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fioringras 4 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.673. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.157.

Verwachte verkoopprijs Fioringras 4
€ 423.673[ € 401.573 – € 443.845 ]
Verkoper houdt over€ 417.763−€ 5.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.296+€ 10.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fioringras 4 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.003 per m².

Verwachte vraagprijs Fioringras 4
Onder gem. in buurt Gors-ZuidBoven gem.
€ 387.451[ € 368.078 – € 406.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.003[ € 2.853 – € 3.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gors-Zuid
€ 560.750[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fioringras 4 adviseren wij in een bod van € 423.673, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 387.451 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.157+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.673+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.857+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fioringras 4 zal in bij een vraagprijs van € 387.451 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fioringras 4 in Purmerend bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 405.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fioringras 4

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.157
Verwachte verkoopprijs€ 423.673
Verwachte vraagprijs€ 387.451
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtGors-Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gors-Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (23%)
C (48%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gors-Zuid

Gors-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsvaren 45, 1441SC Purmerend
Koningsvaren 45
1978 · 131 m²
€ 492.924
Straatbeeld van Hoefblad 35, 1441VL Purmerend
Hoefblad 35
1978 · 131 m²
€ 461.067
Straatbeeld van Hoefblad 23, 1441VL Purmerend
Hoefblad 23
1978 · 122 m²
€ 456.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fioringras 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.157 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gors-Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fioringras 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fioringras 4 in Purmerend.

Wat is Fioringras 4 in Purmerend waard?
Fioringras 4 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.157 (bandbreedte € 356.538 – € 453.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gors-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fioringras 4 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Fioringras 4 in Purmerend is in oktober 2026 € 387.451 (bandbreedte € 368.078 – € 406.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Fioringras 4 in Purmerend?
Voor Fioringras 4 adviseren wij een bod van € 423.673 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fioringras 4 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Fioringras 4 in Purmerend bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fioringras 4 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fioringras 4 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 32.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fioringras 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gors-Zuid is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Fioringras 4 ligt rond € 405.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fioringras 4?
Huishoudens in de buurt van Fioringras 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gors-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.