Huiswaardemeter

Woningwaarde Kweldergras 27

1441WP Purmerend

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.340
+8,8%
[ € 326.779 – € 415.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.425[ € 336.704 – € 372.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.062[ € 368.691 – € 407.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Kweldergras 27 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.340 (€ 3.789 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.602Sinds september +0,7%
+€ 30.04612 maanden +8,8%
+€ 16.82412 mnd vs. NL +4,9%
Kweldergras 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.340 voor Kweldergras 27 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kweldergras 27 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.062. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 371.340.

Verwachte verkoopprijs Kweldergras 27
€ 389.062[ € 368.691 – € 407.500 ]
Verkoper houdt over€ 383.532−€ 5.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.993+€ 9.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kweldergras 27 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.617 per m².

Verwachte vraagprijs Kweldergras 27
Onder gem. in buurt Gors-ZuidBoven gem.
€ 354.425[ € 336.704 – € 372.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.617[ € 3.436 – € 3.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gors-Zuid
€ 560.750[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kweldergras 27 adviseren wij in een bod van € 389.062, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 354.425 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.340+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.062+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.515+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kweldergras 27 zal in bij een vraagprijs van € 354.425 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kweldergras 27 in Purmerend bedragen € 1.919 per maand bij een woningwaarde van € 371.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.816
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kweldergras 27

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.340
Verwachte verkoopprijs€ 389.062
Verwachte vraagprijs€ 354.425
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtGors-Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gors-Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (23%)
C (48%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gors-Zuid

Gors-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinksterbloem 90, 1441RM Purmerend
Pinksterbloem 90
1981 · 99 m²
€ 342.158
Straatbeeld van Herikkruid 41, 1441XG Purmerend
Herikkruid 41
1978 · 109 m²
€ 458.463
Straatbeeld van Koningsvaren 71, 1441SE Purmerend
Koningsvaren 71
1978 · 119 m²
€ 450.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kweldergras 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.340 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gors-Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kweldergras 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kweldergras 27 in Purmerend.

Wat is Kweldergras 27 in Purmerend waard?
Kweldergras 27 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.340 (bandbreedte € 326.779 – € 415.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gors-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kweldergras 27 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Kweldergras 27 in Purmerend is in oktober 2026 € 354.425 (bandbreedte € 336.704 – € 372.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Kweldergras 27 in Purmerend?
Voor Kweldergras 27 adviseren wij een bod van € 389.062 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kweldergras 27 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Kweldergras 27 in Purmerend bedragen € 1.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.816 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kweldergras 27 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kweldergras 27 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 30.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kweldergras 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gors-Zuid is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Kweldergras 27 ligt rond € 371.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kweldergras 27?
Huishoudens in de buurt van Kweldergras 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gors-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.