Huiswaardemeter

Woningwaarde Herikkruid 22

1441XH Purmerend

210 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.193
+8,8%
[ € 712.090 – € 906.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 779.644[ € 740.662 – € 818.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.861[ € 796.952 – € 880.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Herikkruid 22 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.193 (€ 3.853 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.670Sinds september +0,7%
+€ 65.47312 maanden +8,8%
+€ 36.66012 mnd vs. NL +4,9%
Herikkruid 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.193 voor Herikkruid 22 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herikkruid 22 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.861. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 809.193.

Verwachte verkoopprijs Herikkruid 22
€ 839.861[ € 796.952 – € 880.842 ]
Verkoper houdt over€ 829.373−€ 10.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 858.808+€ 18.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 829.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herikkruid 22 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 779.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.713 per m².

Verwachte vraagprijs Herikkruid 22
Onder gem. in buurt Gors-ZuidBoven gem.
€ 779.644[ € 740.662 – € 818.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.713[ € 3.527 – € 3.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gors-Zuid
€ 560.750[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herikkruid 22 adviseren wij in een bod van € 839.861, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 779.644 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.193+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.861+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 881.854+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herikkruid 22 zal in bij een vraagprijs van € 779.644 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herikkruid 22 in Purmerend bedragen € 4.118 per maand bij een woningwaarde van € 809.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.957
OZB€ 56
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.424.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herikkruid 22

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte546 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.193
Verwachte verkoopprijs€ 839.861
Verwachte vraagprijs€ 779.644
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtGors-Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gors-Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (23%)
C (48%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gors-Zuid

Gors-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerasvaren 62, 1441SR Purmerend
Moerasvaren 62
1979 · 208 m²
€ 841.284
Straatbeeld van Moerasvaren 54, 1441SR Purmerend
Moerasvaren 54
1979 · 232 m²
€ 887.200
Straatbeeld van Koningsvaren 45, 1441SC Purmerend
Koningsvaren 45
1978 · 131 m²
€ 492.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herikkruid 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.193 duidelijk in het hogere segment van Gors-Zuid. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herikkruid 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herikkruid 22 in Purmerend.

Wat is Herikkruid 22 in Purmerend waard?
Herikkruid 22 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.193 (bandbreedte € 712.090 – € 906.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gors-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herikkruid 22 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Herikkruid 22 in Purmerend is in oktober 2026 € 779.644 (bandbreedte € 740.662 – € 818.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Herikkruid 22 in Purmerend?
Voor Herikkruid 22 adviseren wij een bod van € 839.861 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herikkruid 22 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Herikkruid 22 in Purmerend bedragen € 4.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.957 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herikkruid 22 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herikkruid 22 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 65.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herikkruid 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gors-Zuid is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Herikkruid 22 ligt rond € 809.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herikkruid 22?
Huishoudens in de buurt van Herikkruid 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gors-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.