Huiswaardemeter

Woningwaarde Fonteinkruid 40

1441XL Purmerend

Te koop
142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.778
+8,1%
[ € 531.325 – € 676.231 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.054[ € 590.496 – € 652.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Fonteinkruid 40 in Purmerend heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 603.778 (€ 4.252 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.230Sinds juli +0,7%
+€ 45.20912 maanden +8,1%
+€ 25.48012 mnd vs. NL +4,6%
Fonteinkruid 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.778 voor Fonteinkruid 40 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fonteinkruid 40 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.054. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 603.778.

Verwachte verkoopprijs Fonteinkruid 40
€ 630.054[ € 590.496 – € 652.654 ]
Verkoper houdt over€ 621.873−€ 8.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.805+€ 14.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.873

Wat is de vraagprijs?

Fonteinkruid 40 in Purmerend staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.049 per m².

Vraagprijs Fonteinkruid 40
Onder gem. in buurt Gors-ZuidBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.049[ € 3.847 – € 4.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gors-Zuid
€ 680.250[ € 326.250 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fonteinkruid 40 adviseren wij in een bod van € 630.054, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.778+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.054+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.557+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fonteinkruid 40 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fonteinkruid 40 in Purmerend bedragen € 3.083 per maand bij een woningwaarde van € 603.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.953
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fonteinkruid 40

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.778
Verwachte verkoopprijs€ 630.054
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtGors-Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gors-Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (23%)
C (48%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gors-Zuid

Gors-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefblad 23, 1441VL Purmerend
Hoefblad 23
1978 · 122 m²
€ 456.839
Straatbeeld van Hoefblad 54, 1441VN Purmerend
Hoefblad 54
1978 · 122 m²
€ 448.750
Straatbeeld van Koningsvaren 71, 1441SE Purmerend
Koningsvaren 71
1978 · 119 m²
€ 450.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fonteinkruid 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.778 duidelijk in het hogere segment van Gors-Zuid. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fonteinkruid 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fonteinkruid 40 in Purmerend.

Wat is Fonteinkruid 40 in Purmerend waard?
Fonteinkruid 40 in Purmerend heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.778 (bandbreedte € 531.325 – € 676.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gors-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Fonteinkruid 40 in Purmerend?
Fonteinkruid 40 in Purmerend staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Fonteinkruid 40 in Purmerend?
Voor Fonteinkruid 40 adviseren wij een bod van € 630.054 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fonteinkruid 40 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Fonteinkruid 40 in Purmerend bedragen € 3.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.953 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fonteinkruid 40 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fonteinkruid 40 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 45.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fonteinkruid 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gors-Zuid is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Fonteinkruid 40 ligt rond € 603.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fonteinkruid 40?
Huishoudens in de buurt van Fonteinkruid 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gors-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.