Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluitekruid 12

1441XP Purmerend

206 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.144
+8,8%
[ € 634.607 – € 807.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.058[ € 658.405 – € 727.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.368[ € 711.736 – € 786.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitekruid 12 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.144 (€ 3.501 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.053Sinds september +0,7%
+€ 58.34912 maanden +8,8%
+€ 32.67212 mnd vs. NL +4,9%
Fluitekruid 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.144 voor Fluitekruid 12 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitekruid 12 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.368. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 721.144.

Verwachte verkoopprijs Fluitekruid 12
€ 750.368[ € 711.736 – € 786.656 ]
Verkoper houdt over€ 740.864−€ 9.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.525+€ 17.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluitekruid 12 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.364 per m².

Verwachte vraagprijs Fluitekruid 12
Onder gem. in buurt Gors-ZuidBoven gem.
€ 693.058[ € 658.405 – € 727.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.364[ € 3.196 – € 3.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gors-Zuid
€ 560.750[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitekruid 12 adviseren wij in een bod van € 750.368, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 693.058 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.144+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.368+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.886+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitekruid 12 zal in bij een vraagprijs van € 693.058 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitekruid 12 in Purmerend bedragen € 3.681 per maand bij een woningwaarde van € 721.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.527
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.269.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitekruid 12

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.144
Verwachte verkoopprijs€ 750.368
Verwachte vraagprijs€ 693.058
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtGors-Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gors-Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (23%)
C (48%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gors-Zuid

Gors-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerasvaren 62, 1441SR Purmerend
Moerasvaren 62
1979 · 208 m²
€ 841.284
Straatbeeld van Moerasvaren 54, 1441SR Purmerend
Moerasvaren 54
1979 · 232 m²
€ 887.200
Straatbeeld van Koningsvaren 45, 1441SC Purmerend
Koningsvaren 45
1978 · 131 m²
€ 492.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fluitekruid 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 721.144 duidelijk in het hogere segment van Gors-Zuid. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fluitekruid 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitekruid 12 in Purmerend.

Wat is Fluitekruid 12 in Purmerend waard?
Fluitekruid 12 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.144 (bandbreedte € 634.607 – € 807.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gors-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluitekruid 12 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Fluitekruid 12 in Purmerend is in oktober 2026 € 693.058 (bandbreedte € 658.405 – € 727.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitekruid 12 in Purmerend?
Voor Fluitekruid 12 adviseren wij een bod van € 750.368 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitekruid 12 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitekruid 12 in Purmerend bedragen € 3.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.527 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitekruid 12 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitekruid 12 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 58.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitekruid 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gors-Zuid is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Fluitekruid 12 ligt rond € 721.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitekruid 12?
Huishoudens in de buurt van Fluitekruid 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gors-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.