Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wherelanden 135

1441ZM Purmerend

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.448
+8,8%
[ € 621.674 – € 791.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.124[ € 643.268 – € 710.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.619[ € 694.729 – € 767.858 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wherelanden 135 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.448 (€ 4.388 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.950Sinds september +0,7%
+€ 57.16012 maanden +8,8%
+€ 32.00612 mnd vs. NL +4,9%
De Wherelanden 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.448 voor De Wherelanden 135 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wherelanden 135 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.619. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 706.448.

Verwachte verkoopprijs De Wherelanden 135
€ 733.619[ € 694.729 – € 767.858 ]
Verkoper houdt over€ 724.299−€ 9.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.441+€ 16.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wherelanden 135 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.206 per m².

Verwachte vraagprijs De Wherelanden 135
Onder gem. in buurt Gors-NoordBoven gem.
€ 677.124[ € 643.268 – € 710.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.206[ € 3.995 – € 4.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gors-Noord
€ 522.923[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wherelanden 135 adviseren wij in een bod van € 733.619, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 677.124 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.448+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.619+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.300+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wherelanden 135 zal in bij een vraagprijs van € 677.124 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wherelanden 135 in Purmerend bedragen € 3.597 per maand bij een woningwaarde van € 706.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.455
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wherelanden 135

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.448
Verwachte verkoopprijs€ 733.619
Verwachte vraagprijs€ 677.124
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtGors-Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gors-Noord besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (19%)
C (12%)
D (0%)

Wonen in Gors-Noord

Gors-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Oeverlanden 201, 1441RD Purmerend
De Oeverlanden 201
2007 · 133 m²
€ 758.484
Straatbeeld van Waterlandlaan 9B, 1441RS Purmerend
Waterlandlaan 9B
2023 · 92 m²
€ 580.150
Straatbeeld van Waterlandlaan 5M, 1441RS Purmerend
Waterlandlaan 5M
2023 · 90 m²
€ 567.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Wherelanden 135 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.448 duidelijk in het hogere segment van Gors-Noord. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Wherelanden 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wherelanden 135 in Purmerend.

Wat is De Wherelanden 135 in Purmerend waard?
De Wherelanden 135 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.448 (bandbreedte € 621.674 – € 791.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gors-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wherelanden 135 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van De Wherelanden 135 in Purmerend is in oktober 2026 € 677.124 (bandbreedte € 643.268 – € 710.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.388.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wherelanden 135 in Purmerend?
Voor De Wherelanden 135 adviseren wij een bod van € 733.619 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wherelanden 135 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van De Wherelanden 135 in Purmerend bedragen € 3.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.455 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wherelanden 135 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wherelanden 135 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 57.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wherelanden 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gors-Noord is € 360.000. De geschatte marktwaarde van De Wherelanden 135 ligt rond € 706.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wherelanden 135?
Huishoudens in de buurt van De Wherelanden 135 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gors-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.