Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgstate 2

1441ZS Purmerend

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.989
+8,8%
[ € 515.670 – € 656.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.527[ € 532.501 – € 588.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.608[ € 580.959 – € 642.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgstate 2 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.989 (€ 5.327 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.106Sinds september +0,7%
+€ 47.41312 maanden +8,8%
+€ 26.54812 mnd vs. NL +4,9%
Wilgstate 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.989 voor Wilgstate 2 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgstate 2 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.608. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 585.989.

Verwachte verkoopprijs Wilgstate 2
€ 612.608[ € 580.959 – € 642.111 ]
Verkoper houdt over€ 604.619−€ 7.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.010+€ 14.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgstate 2 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.096 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgstate 2
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 560.527[ € 532.501 – € 588.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.096[ € 4.841 – € 5.350 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 566.152[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgstate 2 adviseren wij in een bod van € 612.608, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 560.527 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.989+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.608+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.238+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgstate 2 zal in bij een vraagprijs van € 560.527 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgstate 2 in Purmerend bedragen € 2.987 per maand bij een woningwaarde van € 585.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.866
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgstate 2

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.989
Verwachte verkoopprijs€ 612.608
Verwachte vraagprijs€ 560.527
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (18%)
C (4%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

11,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken7,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindestate 40, 1441ZW Purmerend
Lindestate 40
1998 · 99 m²
€ 505.573
Straatbeeld van Jasmijnstraat 174, 1441JX Purmerend
Jasmijnstraat 174
1986 · 92 m²
€ 423.573
Straatbeeld van Weerwal 1B, 1441AL Purmerend
Weerwal 1B
1989 · 63 m²
€ 341.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgstate 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.989 duidelijk in het hogere segment van Stationsbuurt. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilgstate 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgstate 2 in Purmerend.

Wat is Wilgstate 2 in Purmerend waard?
Wilgstate 2 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.989 (bandbreedte € 515.670 – € 656.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgstate 2 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Wilgstate 2 in Purmerend is in oktober 2026 € 560.527 (bandbreedte € 532.501 – € 588.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgstate 2 in Purmerend?
Voor Wilgstate 2 adviseren wij een bod van € 612.608 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgstate 2 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgstate 2 in Purmerend bedragen € 2.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.866 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgstate 2 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgstate 2 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 47.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgstate 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Wilgstate 2 ligt rond € 585.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgstate 2?
Huishoudens in de buurt van Wilgstate 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.