Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaarstate 12

1441ZX Purmerend

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.572
+8,8%
[ € 494.183 – € 628.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.242[ € 510.380 – € 564.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.004[ € 556.825 – € 615.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaarstate 12 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.572 (€ 5.105 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.935Sinds september +0,7%
+€ 45.43812 maanden +8,8%
+€ 25.44212 mnd vs. NL +4,9%
Hazelaarstate 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.572 voor Hazelaarstate 12 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaarstate 12 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.004. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 561.572.

Verwachte verkoopprijs Hazelaarstate 12
€ 587.004[ € 556.825 – € 615.437 ]
Verkoper houdt over€ 579.297−€ 7.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.894+€ 13.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaarstate 12 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.884 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaarstate 12
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 537.242[ € 510.380 – € 564.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.884[ € 4.640 – € 5.128 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 566.152[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaarstate 12 adviseren wij in een bod van € 587.004, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 537.242 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.572+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.004+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.354+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaarstate 12 zal in bij een vraagprijs van € 537.242 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaarstate 12 in Purmerend bedragen € 2.866 per maand bij een woningwaarde van € 561.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.746
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaarstate 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.572
Verwachte verkoopprijs€ 587.004
Verwachte vraagprijs€ 537.242
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (18%)
C (4%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

11,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken7,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindestate 40, 1441ZW Purmerend
Lindestate 40
1998 · 99 m²
€ 505.573
Straatbeeld van Jasmijnstraat 174, 1441JX Purmerend
Jasmijnstraat 174
1986 · 92 m²
€ 423.573
Straatbeeld van Weerwal 1B, 1441AL Purmerend
Weerwal 1B
1989 · 63 m²
€ 341.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.572 ligt Hazelaarstate 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stationsbuurt. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hazelaarstate 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaarstate 12 in Purmerend.

Wat is Hazelaarstate 12 in Purmerend waard?
Hazelaarstate 12 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.572 (bandbreedte € 494.183 – € 628.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaarstate 12 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Hazelaarstate 12 in Purmerend is in oktober 2026 € 537.242 (bandbreedte € 510.380 – € 564.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaarstate 12 in Purmerend?
Voor Hazelaarstate 12 adviseren wij een bod van € 587.004 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaarstate 12 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaarstate 12 in Purmerend bedragen € 2.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.746 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaarstate 12 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaarstate 12 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 45.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaarstate 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaarstate 12 ligt rond € 561.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaarstate 12?
Huishoudens in de buurt van Hazelaarstate 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.