Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoornselaan 9D

1442AA Purmerend

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.205
+8,8%
[ € 228.980 – € 291.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.195[ € 235.785 – € 260.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.796[ € 258.656 – € 285.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoornselaan 9D in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.205 (€ 4.197 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.823Sinds september +0,7%
+€ 21.05412 maanden +8,8%
+€ 11.78912 mnd vs. NL +4,9%
Hoornselaan 9D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.205 voor Hoornselaan 9D in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoornselaan 9D in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.796. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 260.205.

Verwachte verkoopprijs Hoornselaan 9D
€ 272.796[ € 258.656 – € 285.884 ]
Verkoper houdt over€ 268.545−€ 4.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.402+€ 7.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoornselaan 9D in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.003 per m².

Verwachte vraagprijs Hoornselaan 9D
Onder gem. in buurt Overwhere-ZuidBoven gem.
€ 248.195[ € 235.785 – € 260.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.003[ € 3.803 – € 4.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overwhere-Zuid
€ 451.553[ € 295.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoornselaan 9D adviseren wij in een bod van € 272.796, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 248.195 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.205+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.796+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.436+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoornselaan 9D zal in bij een vraagprijs van € 248.195 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoornselaan 9D in Purmerend bedragen € 1.360 per maand bij een woningwaarde van € 260.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.272
OZB€ 18
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoornselaan 9D

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.205
Verwachte verkoopprijs€ 272.796
Verwachte vraagprijs€ 248.195
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverwhere-Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overwhere-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Overwhere-Zuid

Overwhere-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 1, 1442EA Purmerend
Sportlaan 1
1965 · 69 m²
€ 340.468
Straatbeeld van Sportlaan 101, 1442EC Purmerend
Sportlaan 101
1965 · 69 m²
€ 314.297
Straatbeeld van Jonkheer van Cittersplein 56, 1442XD Purmerend
Jonkheer van Cittersplein 56
1960 · 65 m²
€ 287.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.205 is Hoornselaan 9D een van de meer betaalbare woningen in Overwhere-Zuid. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoornselaan 9D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoornselaan 9D in Purmerend.

Wat is Hoornselaan 9D in Purmerend waard?
Hoornselaan 9D in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.205 (bandbreedte € 228.980 – € 291.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overwhere-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoornselaan 9D in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Hoornselaan 9D in Purmerend is in oktober 2026 € 248.195 (bandbreedte € 235.785 – € 260.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoornselaan 9D in Purmerend?
Voor Hoornselaan 9D adviseren wij een bod van € 272.796 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoornselaan 9D in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Hoornselaan 9D in Purmerend bedragen € 1.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.272 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoornselaan 9D in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoornselaan 9D in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 21.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoornselaan 9D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overwhere-Zuid is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Hoornselaan 9D ligt rond € 260.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoornselaan 9D?
Huishoudens in de buurt van Hoornselaan 9D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overwhere-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.