Huiswaardemeter

Woningwaarde Overweerse polderdijk 26C

1442AC Purmerend

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.047
+8,8%
[ € 594.921 – € 757.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.748[ € 617.261 – € 682.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.410[ € 667.259 – € 737.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Overweerse polderdijk 26C in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.047 (€ 4.097 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.737Sinds september +0,7%
+€ 54.70012 maanden +8,8%
+€ 30.62812 mnd vs. NL +4,9%
Overweerse polderdijk 26C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.047 voor Overweerse polderdijk 26C in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overweerse polderdijk 26C in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.410. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 676.047.

Verwachte verkoopprijs Overweerse polderdijk 26C
€ 703.410[ € 667.259 – € 737.496 ]
Verkoper houdt over€ 694.422−€ 8.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.628+€ 16.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overweerse polderdijk 26C in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.938 per m².

Verwachte vraagprijs Overweerse polderdijk 26C
Onder gem. in buurt Overwhere-ZuidBoven gem.
€ 649.748[ € 617.261 – € 682.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.938[ € 3.741 – € 4.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overwhere-Zuid
€ 451.553[ € 295.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overweerse polderdijk 26C adviseren wij in een bod van € 703.410, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 649.748 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.047+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.410+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.581+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overweerse polderdijk 26C zal in bij een vraagprijs van € 649.748 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overweerse polderdijk 26C in Purmerend bedragen € 3.446 per maand bij een woningwaarde van € 676.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.306
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overweerse polderdijk 26C

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.047
Verwachte verkoopprijs€ 703.410
Verwachte vraagprijs€ 649.748
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverwhere-Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overwhere-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Overwhere-Zuid

Overwhere-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidsweg 17, 1442LD Purmerend
Nijverheidsweg 17
1978 · 170 m²
€ 321.438
Straatbeeld van Flevostraat 62, 1442PZ Purmerend
Flevostraat 62
1977 · 303 m²
€ 674.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overweerse polderdijk 26C valt met een geschatte woningwaarde van € 676.047 duidelijk in het hogere segment van Overwhere-Zuid. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Overweerse polderdijk 26C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overweerse polderdijk 26C in Purmerend.

Wat is Overweerse polderdijk 26C in Purmerend waard?
Overweerse polderdijk 26C in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.047 (bandbreedte € 594.921 – € 757.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overwhere-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overweerse polderdijk 26C in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Overweerse polderdijk 26C in Purmerend is in oktober 2026 € 649.748 (bandbreedte € 617.261 – € 682.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Overweerse polderdijk 26C in Purmerend?
Voor Overweerse polderdijk 26C adviseren wij een bod van € 703.410 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overweerse polderdijk 26C in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Overweerse polderdijk 26C in Purmerend bedragen € 3.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.306 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overweerse polderdijk 26C in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overweerse polderdijk 26C in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 54.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overweerse polderdijk 26C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overwhere-Zuid is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Overweerse polderdijk 26C ligt rond € 676.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overweerse polderdijk 26C?
Huishoudens in de buurt van Overweerse polderdijk 26C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overwhere-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.