Huiswaardemeter

Woningwaarde Johanna Naberstraat 158

1442BD Purmerend

Te koop
73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.269
+8,8%
[ € 301.197 – € 383.341 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 324.500[ € 308.275 – € 340.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.102[ € 338.178 – € 373.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Johanna Naberstraat 158 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.269 (€ 4.689 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.398Sinds september +0,7%
+€ 27.69412 maanden +8,8%
+€ 15.50712 mnd vs. NL +4,9%
Johanna Naberstraat 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.269 voor Johanna Naberstraat 158 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johanna Naberstraat 158 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.102. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 342.269.

Verwachte verkoopprijs Johanna Naberstraat 158
€ 358.102[ € 338.178 – € 373.775 ]
Verkoper houdt over€ 352.913−€ 5.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.414+€ 9.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.913

Wat is de vraagprijs?

Johanna Naberstraat 158 in Purmerend staat in te koop voor € 324.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.445 per m².

Vraagprijs Johanna Naberstraat 158
Onder gem. in buurt Overwhere-ZuidBoven gem.
€ 324.500[ € 308.275 – € 340.725 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.445[ € 4.223 – € 4.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overwhere-Zuid
€ 451.553[ € 295.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johanna Naberstraat 158 adviseren wij in een bod van € 358.102, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 324.500 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.269+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.102+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.007+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johanna Naberstraat 158 zal in bij een vraagprijs van € 324.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johanna Naberstraat 158 in Purmerend bedragen € 1.770 per maand bij een woningwaarde van € 342.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.674
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johanna Naberstraat 158

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.269
Verwachte verkoopprijs€ 358.102
Vraagprijs€ 324.500
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverwhere-Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overwhere-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Overwhere-Zuid

Overwhere-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johanna Naberstraat 172, 1442BE Purmerend
Johanna Naberstraat 172
1962 · 73 m²
€ 349.267
Straatbeeld van Rivierenlaan 207, 1442PG Purmerend
Rivierenlaan 207
1968 · 73 m²
€ 350.578
Straatbeeld van Lekstraat 23, 1442RK Purmerend
Lekstraat 23
1968 · 73 m²
€ 341.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johanna Naberstraat 158 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.269 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overwhere-Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johanna Naberstraat 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johanna Naberstraat 158 in Purmerend.

Wat is Johanna Naberstraat 158 in Purmerend waard?
Johanna Naberstraat 158 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.269 (bandbreedte € 301.197 – € 383.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overwhere-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Johanna Naberstraat 158 in Purmerend?
Johanna Naberstraat 158 in Purmerend staat in oktober 2026 te koop voor € 324.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Johanna Naberstraat 158 in Purmerend?
Voor Johanna Naberstraat 158 adviseren wij een bod van € 358.102 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johanna Naberstraat 158 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Johanna Naberstraat 158 in Purmerend bedragen € 1.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.674 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johanna Naberstraat 158 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johanna Naberstraat 158 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 27.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johanna Naberstraat 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overwhere-Zuid is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Johanna Naberstraat 158 ligt rond € 342.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johanna Naberstraat 158?
Huishoudens in de buurt van Johanna Naberstraat 158 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overwhere-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.