Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosa Manushof 52

1442BH Purmerend

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.737
+8,8%
[ € 302.489 – € 384.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.888[ € 311.494 – € 344.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.352[ € 341.709 – € 377.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosa Manushof 52 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.737 (€ 5.371 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.408Sinds september +0,7%
+€ 27.81212 maanden +8,8%
+€ 15.57312 mnd vs. NL +4,9%
Rosa Manushof 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.737 voor Rosa Manushof 52 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosa Manushof 52 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.352. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 343.737.

Verwachte verkoopprijs Rosa Manushof 52
€ 360.352[ € 341.709 – € 377.677 ]
Verkoper houdt over€ 355.138−€ 5.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.709+€ 9.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosa Manushof 52 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.123 per m².

Verwachte vraagprijs Rosa Manushof 52
Onder gem. in buurt Overwhere-ZuidBoven gem.
€ 327.888[ € 311.494 – € 344.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.123[ € 4.867 – € 5.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overwhere-Zuid
€ 451.553[ € 295.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosa Manushof 52 adviseren wij in een bod van € 360.352, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 327.888 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.737+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.352+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.370+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosa Manushof 52 zal in bij een vraagprijs van € 327.888 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosa Manushof 52 in Purmerend bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 343.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosa Manushof 52

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.737
Verwachte verkoopprijs€ 360.352
Verwachte vraagprijs€ 327.888
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverwhere-Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overwhere-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Overwhere-Zuid

Overwhere-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 1, 1442EA Purmerend
Sportlaan 1
1965 · 69 m²
€ 340.468
Straatbeeld van Sportlaan 101, 1442EC Purmerend
Sportlaan 101
1965 · 69 m²
€ 314.297
Straatbeeld van Jonkheer van Cittersplein 56, 1442XD Purmerend
Jonkheer van Cittersplein 56
1960 · 65 m²
€ 287.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rosa Manushof 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.737 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overwhere-Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rosa Manushof 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosa Manushof 52 in Purmerend.

Wat is Rosa Manushof 52 in Purmerend waard?
Rosa Manushof 52 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.737 (bandbreedte € 302.489 – € 384.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overwhere-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosa Manushof 52 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Rosa Manushof 52 in Purmerend is in oktober 2026 € 327.888 (bandbreedte € 311.494 – € 344.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosa Manushof 52 in Purmerend?
Voor Rosa Manushof 52 adviseren wij een bod van € 360.352 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosa Manushof 52 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Rosa Manushof 52 in Purmerend bedragen € 1.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosa Manushof 52 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosa Manushof 52 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 27.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosa Manushof 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overwhere-Zuid is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Rosa Manushof 52 ligt rond € 343.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosa Manushof 52?
Huishoudens in de buurt van Rosa Manushof 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overwhere-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.