Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenhof 45

1442BW Purmerend

105 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1993Bouwjaar
€ 4.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.867
+8,8%
[ € 435.483 – € 554.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.500[ € 449.825 – € 497.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.198[ € 490.309 – € 541.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenhof 45 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.867 (€ 4.713 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.467Sinds september +0,7%
+€ 40.04012 maanden +8,8%
+€ 22.41912 mnd vs. NL +4,9%
Prinsenhof 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.867 voor Prinsenhof 45 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenhof 45 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.198. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 494.867.

Verwachte verkoopprijs Prinsenhof 45
€ 517.198[ € 490.309 – € 541.921 ]
Verkoper houdt over€ 510.259−€ 6.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.692+€ 12.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenhof 45 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.510 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenhof 45
Onder gem. in buurt WagenwegBoven gem.
€ 473.500[ € 449.825 – € 497.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.510[ € 4.284 – € 4.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wagenweg
€ 650.500[ € 332.500 – € 1.320.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenhof 45 adviseren wij in een bod van € 517.198, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 473.500 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.867+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.198+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.058+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenhof 45 zal in bij een vraagprijs van € 473.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenhof 45 in Purmerend bedragen € 2.534 per maand bij een woningwaarde van € 494.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenhof 45

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.867
Verwachte verkoopprijs€ 517.198
Verwachte vraagprijs€ 473.500
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtWagenweg→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenweg besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 94% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Wagenweg

Wagenweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester D. Kooimanweg 559, 1444BP Purmerend
Burgemeester D. Kooimanweg 559
1979 · 78 m²
€ 326.936
Straatbeeld van Oostervenne 391, 1444XN Purmerend
Oostervenne 391
1975 · 100 m²
€ 369.155
Straatbeeld van Suze Groenewegstraat 119, 1442NC Purmerend
Suze Groenewegstraat 119
1975 · 101 m²
€ 408.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.867 ligt Prinsenhof 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wagenweg. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinsenhof 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenhof 45 in Purmerend.

Wat is Prinsenhof 45 in Purmerend waard?
Prinsenhof 45 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.867 (bandbreedte € 435.483 – € 554.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenhof 45 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Prinsenhof 45 in Purmerend is in oktober 2026 € 473.500 (bandbreedte € 449.825 – € 497.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenhof 45 in Purmerend?
Voor Prinsenhof 45 adviseren wij een bod van € 517.198 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenhof 45 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenhof 45 in Purmerend bedragen € 2.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenhof 45 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenhof 45 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 40.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenhof 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenweg is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenhof 45 ligt rond € 494.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenhof 45?
Huishoudens in de buurt van Prinsenhof 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wagenweg heeft 3% van de woningen zonnepanelen.