Huiswaardemeter

Woningwaarde Wormerplein 3

1442CA Purmerend

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.938
+8,8%
[ € 243.705 – € 310.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.229[ € 251.018 – € 277.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.259[ € 275.116 – € 304.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Wormerplein 3 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.938 (€ 4.014 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.940Sinds september +0,7%
+€ 22.40712 maanden +8,8%
+€ 12.54612 mnd vs. NL +4,9%
Wormerplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.938 voor Wormerplein 3 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wormerplein 3 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.259. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 276.938.

Verwachte verkoopprijs Wormerplein 3
€ 290.259[ € 275.116 – € 304.074 ]
Verkoper houdt over€ 285.816−€ 4.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.214+€ 7.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wormerplein 3 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Verwachte vraagprijs Wormerplein 3
Onder gem. in buurt Overwhere-ZuidBoven gem.
€ 264.229[ € 251.018 – € 277.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.829[ € 3.638 – € 4.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overwhere-Zuid
€ 451.553[ € 295.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wormerplein 3 adviseren wij in een bod van € 290.259, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 264.229 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.938+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.259+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.772+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wormerplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 264.229 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wormerplein 3 in Purmerend bedragen € 1.444 per maand bij een woningwaarde van € 276.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.354
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wormerplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.938
Verwachte verkoopprijs€ 290.259
Verwachte vraagprijs€ 264.229
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverwhere-Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overwhere-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Overwhere-Zuid

Overwhere-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 1, 1442EA Purmerend
Sportlaan 1
1965 · 69 m²
€ 340.468
Straatbeeld van Sportlaan 101, 1442EC Purmerend
Sportlaan 101
1965 · 69 m²
€ 314.297
Straatbeeld van Johanna Naberstraat 172, 1442BE Purmerend
Johanna Naberstraat 172
1962 · 73 m²
€ 349.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.938 is Wormerplein 3 een van de meer betaalbare woningen in Overwhere-Zuid. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wormerplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wormerplein 3 in Purmerend.

Wat is Wormerplein 3 in Purmerend waard?
Wormerplein 3 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.938 (bandbreedte € 243.705 – € 310.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overwhere-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wormerplein 3 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Wormerplein 3 in Purmerend is in oktober 2026 € 264.229 (bandbreedte € 251.018 – € 277.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Wormerplein 3 in Purmerend?
Voor Wormerplein 3 adviseren wij een bod van € 290.259 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wormerplein 3 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Wormerplein 3 in Purmerend bedragen € 1.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.354 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wormerplein 3 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wormerplein 3 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 22.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wormerplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overwhere-Zuid is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Wormerplein 3 ligt rond € 276.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wormerplein 3?
Huishoudens in de buurt van Wormerplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overwhere-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.